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近年來(lái)，購(gòu)買(mǎi)二手房的人很多，隨著二手房成交量的增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)很多存量房。今天給大家介紹下存量房是什么意思 、存量房跟商品房有什么區(qū)別 以及購(gòu)買(mǎi)存量房有風(fēng)險(xiǎn)嗎。一起來(lái)看看吧~
存量房是什么意思
1.存量房是指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)或自行建造并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋類(lèi)型，也是指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)但尚未入住的二手房，即“待售庫(kù)存”的房屋。
2.存量房具體包括開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后期、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、沒(méi)住過(guò)的二手房、債權(quán)人手中的房屋、法院查封的房屋、中介手中的房屋等。這些房子是不是沒(méi)用過(guò)。
3.即使*公司是股票資產(chǎn)，*公司的市場(chǎng)也稱(chēng)為一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在合同生效后一個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
存量房跟商品房有什么區(qū)別
1.房產(chǎn)證上存量房和商品房沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別。是購(gòu)房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法書(shū)面憑證，其產(chǎn)權(quán)受?chē)?guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。
2.普通商品房產(chǎn)權(quán)證明；業(yè)主可以自由轉(zhuǎn)讓、出租或捐贈(zèng)該商品房；產(chǎn)權(quán)人不需要受到任何單位和個(gè)人的限制或干涉；商品房的收入全部歸產(chǎn)權(quán)人所有；物業(yè)業(yè)主除稅費(fèi)外不需要繳納其他費(fèi)用，以上四種儲(chǔ)電房屋也享受。
3.商品房可以根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)在市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓。不受政府政策限制的各類(lèi)商品房包括新建商品房和二手房。另外，商品房根據(jù)銷(xiāo)售對(duì)象的不同分為出口商品房和國(guó)內(nèi)商品房，所以商品房和存量房沒(méi)有區(qū)別。
購(gòu)買(mǎi)存量房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
1.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn):產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)可以細(xì)分為很多種，比如交易對(duì)手不是產(chǎn)權(quán)人，也不是完美的人。在這種情況下，需要將產(chǎn)權(quán)證與身份證進(jìn)行比對(duì)，驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2.*風(fēng)險(xiǎn):*投放是二手房交易中*重要的環(huán)節(jié)，尤其是還在還貸的二手房。因此，許多業(yè)主會(huì)要求買(mǎi)方用首付支付剩余貸款，以解除抵押狀態(tài)。但是這種操作風(fēng)險(xiǎn)很大，容易挪用*。所以在購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)存量房時(shí)，*選擇中介公司的先行服務(wù)。
以上就是關(guān)于存量房是什么意思、?存量房跟商品房有什么區(qū)別、購(gòu)買(mǎi)存量房有風(fēng)險(xiǎn)嗎的全部?jī)?nèi)容，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
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預(yù)售商品房是什么意思 預(yù)售商品房的五證 預(yù)售商品房*轉(zhuǎn)移登記是啥意思
對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，在大城市里成家立業(yè)，需要買(mǎi)一套屬于自己的房子。目前市場(chǎng)上預(yù)售商品房是很吃香的，但是預(yù)售商品房是什么意思？很多人對(duì)其不了解。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看預(yù)售商品房的五證，以及預(yù)售商
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房子的種類(lèi)按照不同房產(chǎn)的屬性可分為多種，其中商品房是常見(jiàn)的一種，下面就來(lái)給大家介紹一下商品房相關(guān)知識(shí)，市場(chǎng)化商品房是什么意思 市場(chǎng)化商品房和商品房一樣嗎，一起來(lái)了解一下吧。一、市場(chǎng)化商品房是什么意思
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在購(gòu)房前，很多人業(yè)主都會(huì)提前去了解有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī)的問(wèn)題，那么，你知道自住型商品房什么意思，自住型商品房是什么性質(zhì)，自住型商品房政策是什么嗎？本文就將帶你來(lái)了解自住型商品房。一、自住型商品房什么意思1
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在買(mǎi)房時(shí)，房子的種類(lèi)分為很多種，可根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行選擇購(gòu)買(mǎi)，除此之外為了適應(yīng)不同條件的人群也推出了很多不同種類(lèi)的福利房，在滿(mǎn)足相對(duì)應(yīng)的條件后方可購(gòu)買(mǎi)入住，其中人才房就是其中一種，下面就來(lái)給大家介紹一下
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擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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