隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,各個(gè)地區(qū)都在大力發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施,這使得拆遷補(bǔ)償成為不可避免的問題。今天給大家介紹下房屋拆遷補(bǔ)償*有幾種以及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021,一起來看看吧~
一、房屋拆遷補(bǔ)償*有幾種
(1)貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是指由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評估,產(chǎn)生由多個(gè)組成部分組成的有據(jù)可查的補(bǔ)償金額。下面介紹三個(gè)具體的法律評價(jià)依據(jù)。
1.市場評估價(jià)格:是指被拆遷房屋的市場價(jià)格,是由符合要求的專業(yè)評估機(jī)構(gòu),遵循評估原則和程序,在影響房地產(chǎn)價(jià)格的綜合因素基礎(chǔ)上,選擇合適的評估方法,對評估時(shí)房地產(chǎn)客觀合理的價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和判斷的活動。
2.商品房成交均價(jià):指相關(guān)部門每季度定期采集、測算并公布的同一區(qū)域、同一類型普通住宅商品房成交均價(jià)。
3.重置價(jià):是指評估機(jī)構(gòu)采用評估時(shí)的建筑材料和施工工藝,根據(jù)評估時(shí)的價(jià)格水平,確定的與評估對象功能用途相同的新建建筑的正常價(jià)格。
上述三種評估價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù),用途不同,適用情況不同。
(2)產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換,是基于不同的評估方法。置換*有兩種,即價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換。其中,價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序,對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估,然后用等值置換新建房屋的產(chǎn)權(quán)。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以建筑面積為基礎(chǔ),在待安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋的交換。
產(chǎn)權(quán)置換也有兩種形式,即搬遷和搬遷,具體如下。
1.異地安置:是指由于開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或者因?yàn)槿莘e率的原因,無法搬遷,只能選擇在其他地塊上新建安置房,然后通過產(chǎn)權(quán)增減來嘗試用等價(jià)產(chǎn)權(quán)置換。
2.搬遷安置:是指開發(fā)商的拆遷改造項(xiàng)目可以完成搬遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成搬遷安置。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆除房屋所有權(quán)人的損失,根據(jù)被拆除房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償用于補(bǔ)償被拆遷居民臨時(shí)住房或自求臨時(shí)住宿的不便,臨時(shí)居住條件采用分級,每月根據(jù)被拆遷居民人口給予補(bǔ)貼。
獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定。
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格與被拆除房屋置換成新價(jià)格結(jié)構(gòu)的計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格×宅基地面積+被拆除房屋置換成新價(jià)格。
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小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償 小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償標(biāo)準(zhǔn) 小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償給誰
買房是一輩子的大事,我們辛苦工作,就是為了能買一套屬于自己的房子,而現(xiàn)在的房價(jià)太高,尤其是一線城市,所以很多人把目光投向了小產(chǎn)權(quán)房。然而小產(chǎn)權(quán)房也會面臨拆除,那么小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償?小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償
2020年拆房賠償明細(xì)表 2020年拆房賠償價(jià)格表 2020年拆房新政策
近幾年,國家在大力發(fā)展中小城市,為了促進(jìn)中小城市的發(fā)展,各地區(qū)政府紛紛*引資,因此外地*商到本地*,興建工業(yè)、商業(yè)等等。在這個(gè)過程中需要用到土地,因此許多家庭房屋將被征用。在征用的時(shí)候便涉及到拆
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在房屋拆遷的時(shí)候,一般政府方面都會根據(jù)被拆遷的房屋給出一定的補(bǔ)償,關(guān)于賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看拆房賠償是按什么標(biāo)準(zhǔn)算,順便來說說拆房賠償人頭費(fèi)一般是多少以及拆房賠償人頭費(fèi)3
農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策 農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村征地補(bǔ)償多少錢一畝
為了加快農(nóng)村的發(fā)展,各地區(qū)紛紛出臺了征地*引資政策。與此同時(shí),也發(fā)布了相關(guān)的農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策,下面就和小編一起來文中具體的了解一下,順便來說說農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)村征地補(bǔ)償多少錢一畝,感興趣的
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在城市中規(guī)劃一個(gè)新的建筑的時(shí)候,一般會涉及到土地征收的問題,那么土地征收是怎么賠償?shù)哪兀肯旅婢秃托【幰黄饋砦闹性敿?xì)了解一下2020年征地補(bǔ)償價(jià)格表,順便來說說2020年征地補(bǔ)償流程以及2020年征地補(bǔ)
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現(xiàn)在城市正在迅速發(fā)展,農(nóng)村也在不斷建設(shè),我們會發(fā)現(xiàn),農(nóng)村有很多地方正在拆遷,征收農(nóng)民的土地。而國家向農(nóng)民征收土地是有補(bǔ)償?shù)?,這也是農(nóng)民可以享受的福利,那么農(nóng)村土地征用補(bǔ)償多少錢一畝?下面為大家介紹20
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