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如今，越來(lái)越多的人買房，有些人純粹是為了買房，而另一些人則是為了炒房*。無(wú)論購(gòu)買房地產(chǎn)的目的是什么，都需要對(duì)房地產(chǎn)征稅。但是，房產(chǎn)的多少是不一樣的，今天給大家介紹房產(chǎn)稅是什么意思？哪些房子要征收房產(chǎn)稅。一起來(lái)看看吧~
一、房產(chǎn)稅是什么意思
房產(chǎn)稅又稱房屋稅，是國(guó)家對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房地產(chǎn)。房地產(chǎn)是指具有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以遮風(fēng)擋雨，人們可以在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、生活或儲(chǔ)存物資的場(chǎng)所。然而，獨(dú)立于房屋的建筑，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等。，都不是房地產(chǎn)，而室內(nèi)游泳池是房地產(chǎn)。
實(shí)際上，對(duì)房地產(chǎn)征稅的目的是利用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的管理，提高房地產(chǎn)的使用效率，控制固定資產(chǎn)*規(guī)模并與國(guó)家房地產(chǎn)政策的調(diào)整相協(xié)調(diào)，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者的收入。
二、哪些房子要征收房產(chǎn)稅
1.*套房應(yīng)該征收房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是對(duì)房地產(chǎn)征收的稅，所以房產(chǎn)稅的征收與幾套房子無(wú)關(guān)。只要有房子，就要征收房產(chǎn)稅，也就是說(shuō)從*套房開始就要征收房產(chǎn)稅，所以房產(chǎn)越多，繳納的房產(chǎn)稅就越多。
2.個(gè)人獨(dú)棟別墅有產(chǎn)權(quán)的，征收房產(chǎn)稅
依法在國(guó)有土地上建設(shè)的獨(dú)立、獨(dú)棟房屋，與相鄰房屋無(wú)共用墻體或連接的，視為獨(dú)棟別墅，擁有個(gè)人獨(dú)棟別墅產(chǎn)權(quán)的，需依法向國(guó)家繳納房產(chǎn)稅。另外，有些教授干部住的是單位提供的獨(dú)棟別墅，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)沒有產(chǎn)權(quán)，所以不需要交稅。
3.個(gè)人*住房要交房產(chǎn)稅
建筑面積成交單價(jià)超過(guò)主城區(qū)九區(qū)近兩年新建商品住房平均成交建筑面積2倍(含2倍)的住房視為*住房，個(gè)人擁有的*住房征收房產(chǎn)稅。
4.個(gè)人新購(gòu)買的第二套房子要繳納房產(chǎn)稅。
不管你是有戶籍、有工作還是有工作，只要你買了第二套房子，不管是*房子還是低檔房子，都需要繳納房產(chǎn)稅。
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