提前交房可以不收房嗎為什么開發(fā)商提前交房

2021-09-17 17:37:41

來源：齊裝網(wǎng)

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大多數(shù)情況下，開發(fā)商會按照購房合同約定的時間按時交房，有時會提前一兩個月交房，那么，對于提前交房可以不收房嗎，為什么開發(fā)商提前交房呢？下面就來了解下提前交房到底好不好，為什么會提前交房。

一、提前交房可以不收房嗎

1、提前交房可以不收房嗎？這要看看合同是怎么寫的。如果合同中明確規(guī)定房屋在某個日期交付，開發(fā)商可以拒絕提前交付房屋。但是大部分都是寫在一定時間之前完成交付。在這種情況下，購房者無法拒絕。開發(fā)商存在可以提前交房的事實，所以你可以在合同約定的交房日之前，隨時通知開發(fā)商交房，而物業(yè)費以實問際接受房子起算。

提前交房可以不收房嗎

2、相反，延期收房是不可以，屬于違約行為，應(yīng)答當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。你的購房合同中的違約條款約定了違約金的計算*，看看合同就知道了。交房的時候，開發(fā)商會要你交違約金的；你不交，他不權(quán)會把房屋鑰匙交給你。

3、開發(fā)商提前交房一定要做請專業(yè)的驗房師來驗房，如果房子不合格的話堅決不能簽字收房。目測難以檢驗房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受。

二、為什么開發(fā)商提前交房

1、開發(fā)商商業(yè)營銷需求

由于市場需求變化等原因，房地產(chǎn)開發(fā)商為了提升自己的競爭力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在這種情況下，工程已經(jīng)竣工并且驗收完成，完全是由于市場或其他無關(guān)房屋質(zhì)量的原因而導(dǎo)致開發(fā)商提前交房。不過通常來說，這種原因發(fā)生幾率很小。

2、開發(fā)商需要*流轉(zhuǎn)

開發(fā)商賣房賣房是需要在政府有關(guān)部門交預(yù)售押金的，這是開發(fā)商為了預(yù)售期房而交的一筆擔(dān)保金。提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金。如果開發(fā)商樓盤開得過多，*一時周轉(zhuǎn)不開，提前交房可以拿回在政府部門押的預(yù)售金額，這對開發(fā)商公司的*流動有一定的幫助。

為什么開發(fā)商提前交房

3、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題

一些不良開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)問題，卻因為*不足或改造時間不足而干脆提前交房，在各種手續(xù)、證件不全的情況下將房屋交給業(yè)主。在這種情況下，他們帶領(lǐng)業(yè)主檢查房屋的態(tài)度是草率的，或者他們中的一些人根本沒有給業(yè)主時間進(jìn)行仔細(xì)檢查，這樣提前交房的原因是業(yè)主*擔(dān)心的。

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