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贈(zèng)與房產(chǎn)在生活中時(shí)有發(fā)生，父母將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，或則是關(guān)系較為親近的人之間進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)贈(zèng)予需要注意什么地方，房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤回嗎。
一、房產(chǎn)贈(zèng)與需要注意什么地方
贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過戶費(fèi)用而采取贈(zèng)與*進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈(zèng)與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈(zèng)與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：
1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。
2、贈(zèng)與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同;
3、若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不能撤銷。
4、在進(jìn)行贈(zèng)與過戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%(房屋滿五年且是住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。
5、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈(zèng)與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，而房產(chǎn)評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用收取比例在0.3%-1%之間。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤回嗎
贈(zèng)與房產(chǎn)可以撤回嗎，根據(jù)民法典規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;
2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
以上就是房產(chǎn)贈(zèng)與需要注意什么地方，房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤回嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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