夫妻買房需要看兩個人的征信記錄嗎夫妻買方有什么需要注意的嗎

2022-06-16 16:51:24

來源：齊裝網(wǎng)

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結(jié)婚之后很多夫妻會選擇一同買房，但是夫妻買房有很多需要注意的點(diǎn)，和個人是不相同的，下面就來給大家介紹一下夫妻買房需要看兩個人的征信記錄嗎，夫妻買方有什么需要注意的嗎。

一、夫妻買房需要看兩個人的征信記錄嗎

結(jié)婚買房要看雙方的征信記錄，如果已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行也會拒發(fā)貸款。銀行貸款時，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位，所以夫妻雙方要保證征信良好。

夫妻買房需要看兩個人的征信記錄嗎

二、夫妻買方有什么需要注意的嗎

1、確定主貸人

夫妻共同貸款買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的，選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，購房者需要根據(jù)自己家庭的實際情況來選擇。一般主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還要看夫妻倆人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、提前約定房產(chǎn)份額

夫妻倆人共同貸款買房的話，*是提前將房產(chǎn)份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現(xiàn)，*是以書面的形式來進(jìn)行約定。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

3、提前做好購房預(yù)算

夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計算一下目前有多少*可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費(fèi)、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，避免出現(xiàn)*不足的窘迫情況。

4、雙方共同到場

夫妻一起貸款買房子的話，在辦理很多手續(xù)的時候都是需要雙方一起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。比如說簽購房合同和辦理銀行貸款手續(xù)，銀行方面會對夫妻倆人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。并且在購房過程中，夫妻一起到場的話，兩個人的意見相結(jié)合，對于選好房是有幫助的。

夫妻買方有什么需要注意的嗎

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