產權40年和70年有啥區(qū)別產權到期了房子怎么辦

2022-06-27 09:17:15

來源：齊裝網

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對于大部分的普通人來說，買房是人生大事?；蛟S集一家之力，才能買上自己滿意的房子。因此在選購房子的時候，就會認認真真地對地段、面積、戶型等做功課。尤其是產權的部分，是很多人關注的重點。今天小編就跟大家聊一聊產權40年和70年有啥區(qū)別，產權到期了房子怎么辦？

一、產權40年和70年有啥區(qū)別

1、產權40年

產權40年的房屋，土地性質一般是用于商業(yè)、旅游和娛樂。而用于商業(yè)用途，就意味著產權40年的房屋是無法落戶的，也不屬于學區(qū)房的范圍。另外，產權40年的房屋拿地成本會比產權70年的低，這就意味著產權40年的房屋到手價格會更加便宜。但這并不表示生活成本也低，產權40年的房屋用水用電都是都是按照商業(yè)標準來收取的，這部分的支出會比產權70年的來的高。*，產權40年的房屋是不可以用公積金貸款的，首付通常*50%起。

產權40年和70年有啥區(qū)別

2、產權70年

產權70年的房屋，土地性質一般是民用住宅。因為是居民住宅屬性，產權70年的房屋就可以落戶。因為拿地成本比較高，所以房價相對也會更高一點。但生活用水用電方面都是執(zhí)行民用標準，這方面的費用是相對比較低的。*，產權70年的房屋是可以用公積金貸款的，首付也會比較低，購房壓力相對來說比較小。

二、產權到期了房子怎么辦

1、居住性質

如果你的房子房屋使用權是居住性質的，那就不用擔心了。根據(jù)相關法律的規(guī)定，產權到期以后會自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理即刻。

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2、非居住性質

如果你的房子房屋使用權是非居住性質的，那就要根據(jù)當初土地轉讓合同來處理。如果合同寫明可以續(xù)期，那就只需要補交土地使用權出讓金。如果合同寫明不可續(xù)期，那就有兩種處理*。一種是土地使用權被收回，但會得到被收回的相應補償；另一種就是無償收回土地使用權，得不到任何補償。具體的情況，大家可以根據(jù)合同和房屋性質來進行處理。

以上就是齊裝網小編為你分享的產權40年和70年有啥區(qū)別，產權到期了房子怎么辦的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多產權的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網。

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