建筑面積是占地面積嗎買房都需要了解那些面積

2022-07-06 13:18:44

來源：齊裝網(wǎng)

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買房之前我們需要先去了解一下相關的面積大小之后再做選擇，買房面積分為好幾種，都有各自的意義，一定程度上它決定著買房之后戶主的實際居住面積，戶型大小，公共區(qū)域面積等等，其中有部分人在買房的不同面積上還容易搞混淆，下面就來給大家介紹一下建筑面積是占地面積嗎，買房都需要了解那些面積。

一、建筑面積是占地面積嗎

建筑面積不是占地面積，建筑面積為建筑物水平面積，指的是可用空間的面積，例如一棟建筑有6層樓，建筑面積為1樓到6樓空間面積;占地面積為所占用的土地面積，例如小區(qū)占地面積除了包含樓房所占用的土地面積之外，還包括了廣場、停車場等附屬設施設備的占地面積。

建筑面積是占地面積嗎

二、買房都需要了解那些面積

1、建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的*性建筑。

2、使用面積：是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。同時也是指住宅內建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。

3、套內建筑面積：套內面積全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。銷售房屋時如果按套內面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。

4、實測面積：又稱竣工面積，是指房屋竣工后由房產測繪單位實際測量后出具的房屋面積實測數(shù)據(jù)。也就是房屋竣工后，可以交付購房者使用，專業(yè)測量機構去現(xiàn)場測量得出的房屋面積。

5、合同約定面積：簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積。

6、產權登記面積：是指由房產測繪單位測算，標注在房屋權屬證書上、記入房屋權屬檔案的房屋的建筑面積。也是權登記面積是房屋竣工驗收后，購房合同內填寫的測繪后面積以及房屋產權證上的面積。

7、分攤的共有建筑面積：是指某個產權人在共有建筑面積中所分攤的面積。產權各方有合法權屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。產權各方無產權分割文件或協(xié)議的可按相關房屋的建筑面積比例進行分攤。

買房都需要了解那些面積

以上就是建筑面積是占地面積嗎，買房都需要了解那些面積的全部內容，希望可以幫助大家了解買房面積相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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