516
516
6579
買房是需要進行備案的，大家基本上都知道，不管是新的商品房還是二手房或是其他性質的房子，只要是買房都是需要進行網簽備案的，那么買房為什么要備案,買房備案與不備案有什么區(qū)別。
一、買房為什么要備案
1、根據國家建設部頒布的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度。商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當向市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。
2、該法第十條同時規(guī)定：“商品房預售時，開發(fā)企業(yè)應與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同到縣級以上房地產管理部門辦理?！?/p>
3、這包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前一種是指開發(fā)商在取得預售許可證后，將房屋銷售價格備案給房地產管理部門，面向社會銷售。后一種*是購房者與開發(fā)商簽訂合同后，在房屋管理部門登記備案，以實現法律效力。
二、 買房備案與不備案有什么區(qū)別
1、房子不備案的話就沒有辦法知曉所購房屋手續(xù)是否合法。房子備案我們可以了解到所購買的住房是否有合法的手續(xù)。畢竟房產在進行備案前，就會對出售的房屋進行審核，確保開發(fā)商已經取得了預售許可證，也只有這樣，房子才可以進行網簽出售。
2、房子不備案的話不能避免一房多賣的情況出現。而如果說一套房屋已經出售了，并且在網上進行了備案，那么開發(fā)商若是再將此房源進行出售的話，則無法在進行備案登記了，也就能夠避免后續(xù)的購房者出現經濟上的損失，可以有效的防止一房多賣的情況出現。
3、房子不備案可能出現房子多重抵押的情況。而備案后可以有效的防止出現房屋進行多重抵押。如果開發(fā)商在將預售的房子進行抵押的話，那么若是沒有將抵押關系解除的話，則無法在房產局進行登記，從而防止購房者買到抵押中的房子。
4、預售的房子若是不辦理備案手續(xù)的話，則無法進行產權的變更手續(xù)。房子備案后在辦理產權的變更手續(xù)之時，可以讓整個過程變得更加的簡便。
以上就是買房為什么要備案，買房備案與不備案有什么區(qū)別的全部內容，希望可以幫助大家了解買房備案的相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
車位備案需要什么手續(xù) 車位在房管局能查到嗎 車位備案了是不是就有產權了
在這個年代，基本上家家戶戶都有汽車了，所以當人們在買房的時候，都會考慮購買一個車位，否則停車真的是不方便。在買車位的時候，很多人不知道車位備案具體是怎么操作的，那么車位備案需要什么手續(xù)？車位在房管局能
39447
商品房買賣合同備案是指房地產開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售
4713
購房網簽和備案是什么意思 買房網簽合同流程手續(xù) 買房網簽合同和購房合同一樣么
在買房的時候，有很多手續(xù)需要辦理，網簽備案就是其中的重要環(huán)節(jié)。那么購房網簽和備案是什么意思呢？買房網簽合同和購房合同一樣么？很多人對此不是很了解，接下來的內容中小編將詳細為大家介紹，并帶來買房網簽合同
6084
契稅減免取消備案了 現在買房契稅是不取消了 房子5年沒交契稅
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。近日，網傳“契稅減免取消備案了”，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來文中了解
7267
房產網簽需要準備的資料 房產網簽后就是自己的房子嗎 房產網簽備案能更改戶主嗎
在購買房子的時候，一般需要對購房合同網簽備案，同時還需要準備一些網簽需要的資料。不過，很多人都不清楚房產網簽需要準備的資料有哪些，下面就來文中了解一下，順便來說說房產網簽后就是自己的房子嗎以及房產網簽
5749
預售商品房可以買賣嗎 預售商品房抵押預告登記 預售商品房合同備案書
中國人對“家”的概念根深蒂固，很多老人會傾盡一生的積蓄，就為了給孩子購買一套房。現在一二線城市里，有很多預售商品房，恐怕大家對這類房的了解并不深入。那么預售商品房可以買賣嗎？預售商品房抵押預告登記是什
4378
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部