購買二手房需要繳納什么費(fèi)用購買二手房需要注意哪些方面

2022-07-18 17:37:25

來源：齊裝網(wǎng)

622

3634

不管是買新房還是二手房，都需要繳納一些費(fèi)用。相對(duì)來說，二手房的繳納費(fèi)用會(huì)更加復(fù)雜，初次購房者很容易就會(huì)混淆不清。其實(shí)二手房本來是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但很多人看到復(fù)雜的購房流程就會(huì)望而卻步，今天小編就來和大家說說購買二手房需要繳納什么費(fèi)用，購買二手房需要注意哪些方面。

一、購買二手房需要繳納什么費(fèi)用

1、定金

一般情況下，購房者需要先付2萬左右的定金給賣方，那么購房者就需要和交易對(duì)方簽訂好相關(guān)的合同。不過購房者需要注意的是定金是不退的，定金可以作為總房款的一部分，所以購房者需要考慮清楚再交付定金。

2、契稅

如果是家庭*住房且住宅面積不大于90㎡的，契稅繳納比例1%。住宅面積大于90㎡，契稅繳納為1.5%。如果是二套房，且住宅面積不大于90㎡，契稅為1%。大于90㎡，契稅為2%。三套一律按3%繳納契稅。

購買二手房需要繳納什么費(fèi)用

3、*

如果產(chǎn)證不滿2年的，增值說就是成交價(jià)÷1.05×5.3%。如果產(chǎn)證滿2年，普通住宅免增值說，如果產(chǎn)證滿2年但不是普通住宅，那么*就是（成交價(jià)-原登記價(jià)）÷1.05×5.3%。

4、個(gè)人所得稅

購房時(shí)間不足5年的或購房時(shí)間雖滿5年但非家庭*生活用房的，按規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人所得稅，按轉(zhuǎn)讓收入全額的1%征收。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭*生活用房的免征個(gè)人所得稅。

二、購買二手房需要注意哪些方面

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查

首先購房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

購買二手房需要注意哪些方面

2、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否被限制

注意看房屋有無被司法機(jī)關(guān)查封，有無被抵押，是否是允許上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房，近期是否被列入拆遷范圍等。房屋的用途是民用還是商用。土地使用權(quán)是出讓的還是劃撥的，出讓土地使用年限還有多長，是否劃算。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的購買二手房需要繳納什么費(fèi)用，購買二手房需要注意哪些方面的相關(guān)信息，希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，有任何關(guān)于二手房的問題歡迎大家來咨詢。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

買房子要注意的風(fēng)水禁忌有哪些二手房裝修注意事項(xiàng)二手房翻新二手舊房裝修二手房改造