545
545
2731
我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候有順利購(gòu)房的，當(dāng)然也有由于出現(xiàn)一些變故并未購(gòu)房成功的，其中開(kāi)發(fā)商逾期交房就是其中一種，下面就來(lái)給大家介紹一下開(kāi)放商逾期交房怎么賠償，開(kāi)發(fā)商逾期交房多久才能申請(qǐng)退房。
一、開(kāi)放商逾期交房怎么賠償
1、由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三。違約金對(duì)于次性付款業(yè)主來(lái)說(shuō)毫無(wú)疑問(wèn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。如果合同中約定的延期交房的違約金過(guò)低，購(gòu)房者可以請(qǐng)求增加，法院會(huì)支持以違約造成的實(shí)際損失確定違約金數(shù)額。
2、根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
3、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
4、所以由上述可知，開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金首先按照雙方當(dāng)時(shí)簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定進(jìn)行支付，如果沒(méi)有約定的情況下，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
小提示：消費(fèi)者在簽署合同時(shí)購(gòu)房者在簽訂合同前應(yīng)該仔細(xì)核對(duì)交房日期、賠償標(biāo)準(zhǔn)等重要內(nèi)容，必須把具體的交房時(shí)間寫(xiě)入合同，將延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)也寫(xiě)進(jìn)去。
二、開(kāi)發(fā)商逾期交房多久才能申請(qǐng)退房
開(kāi)發(fā)商逾期交房經(jīng)催告后在三個(gè)月內(nèi)仍未交付的情況下才能申請(qǐng)退房。根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期交房是屬于合同違約的情形，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交付房屋，購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同退房，要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款，并賠償損失。
以上就是開(kāi)放商逾期交房怎么賠償 開(kāi)發(fā)商逾期交房多久才能申請(qǐng)退房的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解開(kāi)放商逾期交房相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿(mǎn)意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
怎么查開(kāi)發(fā)商剩余房源 開(kāi)發(fā)商剩余房源不公示怎么辦 開(kāi)發(fā)商剩余的安置房能買(mǎi)嗎
對(duì)每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)購(gòu)房都是人生之大事，需要慎之又慎，因?yàn)橘I(mǎi)房子會(huì)花掉一半以上的積蓄，所以購(gòu)房時(shí)對(duì)房源會(huì)格外留心，很多購(gòu)房者不知道怎么查開(kāi)發(fā)商剩余房源，開(kāi)發(fā)商剩余房源不公示怎么辦，開(kāi)發(fā)商剩余的安置房能買(mǎi)
15207
買(mǎi)房和開(kāi)發(fā)商分期付款靠譜不 房子分期付款利息高嗎 買(mǎi)房分期付款詳細(xì)流程
現(xiàn)在買(mǎi)東西都流行分期，對(duì)于三方來(lái)說(shuō)都是很有利的。對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，可以有更多用戶(hù)愿意購(gòu)買(mǎi)，增大了銷(xiāo)量，而對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，降低了經(jīng)濟(jì)壓力。對(duì)于分期貸款的機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，能夠賺取利息。那么買(mǎi)房和開(kāi)發(fā)商分期付款靠譜不？
9255
交了全款拖著不簽合同 開(kāi)發(fā)商只給了購(gòu)房協(xié)議沒(méi)有購(gòu)房合同 購(gòu)房協(xié)議簽了定金交了能退嗎
在買(mǎi)房子的時(shí)候，一般都是需要簽訂一些合同的，但是也會(huì)遇到不給簽合同的情況，例如交了全款拖著不簽合同，那么應(yīng)該怎么辦呢？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)開(kāi)發(fā)商只給了購(gòu)房協(xié)議沒(méi)有購(gòu)房合同以及
18528
新房房產(chǎn)證多久能辦下來(lái) 新房房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商辦理還是業(yè)主辦理 開(kāi)發(fā)商5年了沒(méi)有辦房產(chǎn)證
新房房產(chǎn)證多久能辦下來(lái)，新房房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商辦理還是業(yè)主辦理，開(kāi)發(fā)商5年了沒(méi)有辦房產(chǎn)證是怎么回事呢？我們買(mǎi)完房成為業(yè)主之后，*關(guān)心的就是自己的房本什么時(shí)候能夠拿到，下面就帶你來(lái)了解下吧。一、新房房產(chǎn)證多
6665
期房貸款用什么抵押 期房貸款多久能批下來(lái) 期房貸款什么時(shí)候開(kāi)始還款
絕大多數(shù)人在買(mǎi)房時(shí)，都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，因?yàn)橘J款買(mǎi)房非常劃算，可以貸幾十年。但是市面上銷(xiāo)售的房屋基本上都是期房，今天小編就來(lái)為大家介紹一下期房貸款用什么抵押，期房貸款多久能批下來(lái)，期房貸款什么時(shí)候開(kāi)始還
7077
為什么買(mǎi)房要交認(rèn)籌金 買(mǎi)房一定要交認(rèn)籌金嗎 在開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)房要交認(rèn)籌金嗎
認(rèn)籌就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷(xiāo)售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠和抽大獎(jiǎng)等*，吸引有購(gòu)房意向的買(mǎi)房人預(yù)先向售樓處繳納一定的認(rèn)籌金。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下為什么買(mǎi)房要交認(rèn)籌金，買(mǎi)房一定要交認(rèn)籌
5659
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線(xiàn)咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線(xiàn)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部