買房的時(shí)候?yàn)榱吮WC*的安全性與交易買賣雙方的一個(gè)公平性,有不少人選擇進(jìn)行*監(jiān)管,說(shuō)到*監(jiān)管可能有些人會(huì)比較陌生,下面就來(lái)給大家介紹一下買房*監(jiān)管是什么意思,買房時(shí)*監(jiān)管有哪些作用。
一、買房*監(jiān)管是什么意思
1、*監(jiān)管是指買賣雙方的交易*不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司,而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的*監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn),該賬戶屬于銀行。當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房者過(guò)戶后,該*將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下,否則將劃轉(zhuǎn)到購(gòu)房者賬戶下,因此*監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開(kāi)有賬戶,銀行是*的監(jiān)管主體,從而保障了買賣雙方的交易*安全,維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。
2、一般來(lái)說(shuō)二手房*監(jiān)管是一種*服務(wù),交易保證機(jī)構(gòu)不收取費(fèi)用。但是各地有特殊要求和規(guī)定的地區(qū)除外,具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)厮诘氐慕灰讬C(jī)構(gòu)。
二、買房時(shí)*監(jiān)管有哪些作用
1、在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),如果前期已經(jīng)交了首付款,可以將這部分*先監(jiān)管起來(lái)。等到成功辦理了過(guò)戶手續(xù)以后,就可以將后續(xù)的*轉(zhuǎn)過(guò)來(lái),并且將前期的首付款解凍,從而有效避免房東惡意欺騙,或者房產(chǎn)交易出現(xiàn)任何問(wèn)題,比如無(wú)法過(guò)戶等,這樣就可以幫助購(gòu)房者規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn),保證了整個(gè)*交易的安全性。
2、對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),如果采取了*監(jiān)管,也能夠有效保證交易的安全。同時(shí)還能夠打消購(gòu)房者的顧慮,如果在交易的前期,你就提出將*進(jìn)行監(jiān)管,客戶聽(tīng)了之后,會(huì)加大信任力度,促使交易的成功。還能夠確保購(gòu)房者有足夠的*,防止因?yàn)楦鞣N因素,出現(xiàn)中斷交易的問(wèn)題,保護(hù)好了業(yè)主本身的利益。
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