794
794
3703
房產(chǎn)交易時(shí)，在進(jìn)行選擇樓層時(shí)，小高層是其中相對(duì)較為受歡迎的類(lèi)型，但其實(shí)小高層有利自然也有一定的弊端，下面就來(lái)給大家介紹一下買(mǎi)小高層有什么弊端，買(mǎi)小高層需要注意什么。
一、買(mǎi)小高層有什么弊端
1、高分?jǐn)?/p>
一般來(lái)說(shuō)，多層住宅的得房率一般在90%以上，而小高層住宅的得房率一般能夠達(dá)85%。同購(gòu)買(mǎi)多層住宅相比，高分?jǐn)値?lái)的弊端是買(mǎi)同樣的面積需要花更多的錢(qián)。
2、高管理費(fèi)
小高層的管理費(fèi)用要比多層住宅高，而且還有日常維護(hù)的費(fèi)用，如機(jī)房、水泵等高層住宅的附加設(shè)施，這些都增加了居住者的使用成本。
3、高價(jià)格
小高層住宅的建筑成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費(fèi)和裝修費(fèi)用，普通購(gòu)房者是難以承受的。
二、買(mǎi)小高層需要注意什么
1、買(mǎi)小高層要關(guān)注樓盤(pán)質(zhì)量如何，關(guān)注樓盤(pán)是什么結(jié)構(gòu)，是框架結(jié)構(gòu)還是其他結(jié)構(gòu)，不要選擇如前三門(mén)地段的那種外掛通廊式板樓，其干擾性大，*采用單元式1梯勿超3戶(hù)、4戶(hù)為宜。 購(gòu)房時(shí)要特別注意。
2、買(mǎi)小高層要關(guān)注樓盤(pán)配套設(shè)施如何，例如水、天然氣、暖氣等等供應(yīng)十分充足，是否出現(xiàn)水壓不大，燃?xì)獠蛔愕默F(xiàn)象，購(gòu)房時(shí)要特別注意。
3、買(mǎi)小高層要關(guān)注未來(lái)規(guī)劃如何，關(guān)注周?chē)h(huán)境如何，關(guān)注未來(lái)是否有高層，這樣會(huì)擋住我們看遠(yuǎn)處的景色的，所以購(gòu)房時(shí)要特別注意。
4.買(mǎi)小高層時(shí)朝向是所有北方住宅都要面臨的問(wèn)題。如果是板式小高層，必須南北向設(shè)計(jì)，如果是東西向，采光性要受到一定影響;如果再能讓每一個(gè)房間都有一個(gè)通向戶(hù)外的明窗就可以更好地實(shí)現(xiàn)采光與通風(fēng)。
5.買(mǎi)小高層時(shí)要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開(kāi)揚(yáng)舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體?具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶(hù)、一梯三戶(hù)還是一梯四戶(hù)也很重要。*選一梯二戶(hù)，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)較好。
以上就是買(mǎi)小高層有什么弊端，買(mǎi)小高層需要注意什么的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解買(mǎi)小高層弊端相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿(mǎn)意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
1一33高樓層選*樓層 33層樓房忌諱樓層 33層高層選樓層技巧
現(xiàn)在的樓房往往是比較高的，很多購(gòu)房者往往不知道如何選擇適合自己的樓層。選擇樓層需要考慮很多的因素，比如采光、噪音等等。那么1一33高樓層選*樓層是哪幾層？下面為大家介紹下33層樓房忌諱樓層，33層高
187590
6米層高做躍層可以嗎 6米層高復(fù)式壓抑嗎 6米層高改兩層費(fèi)用
目前，市面上常見(jiàn)的房屋層高在2.8米左右，但是也有一部分層高比較高的房屋，比如層高6米的住宅，這個(gè)就相當(dāng)于兩層住宅的高度了，所以很多人為了防止空間的浪費(fèi)，就會(huì)做成兩層。那么6米層高做躍層可以嗎？6米層
28561
小高層得房率多少正常 小高層得房率一般是多少 小高層得房率為什么比高層高
小高層屬于電梯房，得房率普遍在80%左右屬于正常，戶(hù)型越小得房率越低，小高層得房率，就是用*減去房子的公攤系數(shù)，不同種類(lèi)的住宅公攤系數(shù)是不同的，得房率當(dāng)然也就有差異。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解
8775
小高層和洋房的區(qū)別 小高層為什么比高層貴 小高層公攤面積一般是多少
小高層和洋房是比較受歡迎的房子類(lèi)型，每一年的銷(xiāo)量也都是比較靠前的，那么小高層和洋房的區(qū)別是什么呢？在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)小高層的價(jià)格比較貴，那么這是為什么呢？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便
31574
高層為什么要有架空層 架空層屬于本棟業(yè)主嗎 一樓架空層二樓的利弊
在許多大型的小區(qū)或者是建筑中，一般都能夠看到架空層。尤其是在高層建筑中，架空層的存在更加明顯。關(guān)于架空層的存在許多人都不知道原因，下面就和小編一起來(lái)看看高層為什么要有架空層，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)架空層屬于本棟業(yè)
75994
高層樓房設(shè)備層一般安裝在幾層 高層樓房幾層是二次供水 高層樓房設(shè)備層噪音大怎么辦
在選擇高層樓房的時(shí)候，許多人會(huì)比較在意設(shè)備層，主要是因?yàn)樵O(shè)備層有著很多的缺點(diǎn)，也有可能影響正常的生活。下面就和小編一起來(lái)看看高層樓房設(shè)備層一般安裝在幾層，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)高層樓房幾層是二次供水以及高層樓房設(shè)
26276
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部