新房簽訂認(rèn)購書有哪些注意事項新房認(rèn)購和簽約都有哪些區(qū)別

2022-08-10 11:27:32

來源：齊裝網(wǎng)

657

2403

在買房時我們要提前了解相關(guān)的知識，做到有備無患，買房時開發(fā)商一般都會要求我們先認(rèn)購交定金，很多人不太明白新房認(rèn)購和簽約有什么區(qū)別嗎，是否一樣，容易把兩則搞混淆，下面就來給大家介紹一下新房簽訂認(rèn)購書有哪些注意事項，新房認(rèn)購和簽約都有哪些區(qū)別。

一、新房簽訂認(rèn)購書有哪些注意事項

1、規(guī)避受牽制條款，一些認(rèn)購書中往往有這樣的條款：購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。如果購房人自己想簽訂認(rèn)購的話，則要避免認(rèn)購書中的受牽制條款。

2、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實(shí)際上針對購房者單方違約的違約金條款，購房者只要沒有與開發(fā)商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算購房者違約，開發(fā)商就要沒收認(rèn)購金，不予退還。

3、不使用模糊概念，在認(rèn)購書對于價格條款的約定，不要使用“均價”，“優(yōu)惠價”“折扣價”等，而要準(zhǔn)確到單價的具體數(shù)額。

4、開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書，如此價格保留10天，此房號保留10天。此時還要注意，這種保留是開發(fā)商的單方承諾，如果開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，不要把這種保留簽訂成購房者在10天之內(nèi)必須購買的義務(wù)。

5、注意認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對等性。目前多數(shù)的認(rèn)購書都是開發(fā)商提供格式合同，對購房者的限制較多，而開發(fā)商基本不承擔(dān)責(zé)任。為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

6、在簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》時，購房者應(yīng)對開發(fā)商提供的格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查，適當(dāng)補(bǔ)充完善，將定金的約定范圍加以調(diào)整，從根本上將《認(rèn)購協(xié)議書》與房屋買賣合同區(qū)別開，使之獨(dú)立。這樣才能真正保護(hù)購房者的合法權(quán)益。

新房簽訂認(rèn)購書有哪些注意事項

二、新房認(rèn)購和簽約都有哪些區(qū)別

1、認(rèn)購書是在購房者開始斷定購買意向并交納定金時簽定的，是兩邊就是否購買這個房子到達(dá)一種意向性的協(xié)議，對房子的一些詳細(xì)問題都沒有包含進(jìn)去，需求兩邊簽署正式的銷售合同，在法令上正式斷定一個房子的銷售*的建立。

2、而簽約時簽的購房合同則是在交納購房款(首付或全款)后，兩邊正式簽定的銷售合同。一般包含商業(yè)房詳細(xì)狀況、房價、付款辦法、交給約好、質(zhì)量規(guī)范以及后期一系列相關(guān)職責(zé)劃分等內(nèi)容。

新房認(rèn)購和簽約都有哪些區(qū)別

以上就是新房簽訂認(rèn)購書有哪些注意事項，新房認(rèn)購和簽約都有哪些區(qū)別的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解新房認(rèn)購相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費(fèi)量房設(shè)計？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

瓷磚選購注意事項怎樣選購瓷磚涂料選購新房裝修注意事項櫥柜選購