在經(jīng)濟(jì)能力不足的時(shí)候貸款買房不失為一個(gè)很好的選擇，也是很多人都會(huì)去選擇的一個(gè)途徑，在貸款的時(shí)候銀行是需要出具一些相關(guān)的證明資料才能進(jìn)行貸款的，其中收入證明就是很重要的材料之一，下面就來給大家介紹一下貸款買房為什么需要收入證明，開具收入證明都有哪些注意事項(xiàng)。

一、貸款買房為什么需要收入證明

1、反映購房者的還款能力

收入證明中包含了購房者每個(gè)月的固定工資收入，這項(xiàng)收入通常來說屬于家庭收入的基本組成部分，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，所以這項(xiàng)證明非常的正式并且有用。收入證明是在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，它代表了借款人的還款能力，不僅僅是在辦理房貸的時(shí)候需要，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì)要求出具收入證明。

2、銀行審批貸款的依據(jù)

個(gè)人收入證明直觀地反映了購房者的還款能力，而還款能力好的購房者，銀行都喜歡，申請(qǐng)貸款就會(huì)容易一些，還款能力不夠的情況下，購房者就會(huì)面臨貸款額度低或者是被拒貸的問題。所以說收入證明會(huì)直接影響貸款銀行是否批款，大家在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候可以利用一些技巧，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明，這樣金額就會(huì)多一些，銀行也可以審批。

3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

通常申請(qǐng)銀行貸款還會(huì)涉及個(gè)人征信的問題，利用收入證明申請(qǐng)貸款的話，銀行還會(huì)對(duì)購房者的還款能力進(jìn)行評(píng)估，可見收入證明是具有公正性的，在很多方面都可以使用到。所以說一份完整、真實(shí)和可靠的收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。

二、開具收入證明都有哪些注意事項(xiàng)

1、銀行在審查借款人收入證明的時(shí)候，會(huì)審查收入證明里面的內(nèi)容，所以購房者一定要注意保證收入證明里面的信息真實(shí)有效，這些細(xì)節(jié)應(yīng)該落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)*、住址這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。

2、通過偽造收入證明騙取銀行貸款，會(huì)涉嫌到騙取貸款罪。其實(shí)買房收入證明怎么開并不難，有些人怕麻煩或者辦不了收入證明，會(huì)去辦假的收入證明，雖然看似方便簡單，但是所需要承擔(dān)的后果也是非常嚴(yán)重的。首先對(duì)于借款人來說，一旦假的收入證明被銀行識(shí)破，將無法通過貸款審核情況嚴(yán)重的還會(huì)受到法律的嚴(yán)懲。

3、如果個(gè)人收入證明大于1萬元，買受人還需要提供一些資產(chǎn)證明，如債券、車輛購買證明、個(gè)人所得稅證明、銀行存款等。而且開具收入證明時(shí)一定要表明自己貸款的用途，所蓋的章必須要是單位的財(cái)務(wù)章或者公章，而且必須是圓章。同時(shí)自己的年收入是工資、獎(jiǎng)金、福利的總和，并且扣除了個(gè)人所得稅和保險(xiǎn)金，收入證明并不是填寫得越高越好，一定要根據(jù)自身的實(shí)際情況來寫。

以上就是貸款買房為什么需要收入證明，開具收入證明都有哪些注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解開收入證明注意事項(xiàng)相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。