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日常生活中，有買房的，自然也就會(huì)有賣房的，導(dǎo)致買房后要退款的情況有很多種，下面就來細(xì)致性的給大家介紹一下，導(dǎo)致買房退房的情況都有哪些，房子延期交房是否可以退款一起來了解一下吧。
一、導(dǎo)致買房退房的情況都有哪些
1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人*可能遇到的一種情況
到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
2、開發(fā)商缺“證”，開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效
開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。
3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)
在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
二、房子延期交房是否可以退款
房子延期交房可以退款，開發(fā)商延期交房可以退房，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。如果已經(jīng)在合同中約定開發(fā)商延遲交房違約賠償?shù)?，合同繼續(xù)履行，在合同簽定的延遲期內(nèi)就不能以開發(fā)商逾期交房為由請(qǐng)求解除合同。
以上就是導(dǎo)致買房退房的情況都有哪些，房子延期交房是否可以退款的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解延期交房退房相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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