齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 期房漲幅很大可以要求退房嗎

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

期房漲幅很大可以要求退房嗎期房可以退房的條件都有哪些

2022-08-11 18:02:08

來源：齊裝網(wǎng)

696

3093

買房的時(shí)候很多人都會(huì)選擇購(gòu)買期房，有的買房到收房一切流程都很順利，而有的則是因?yàn)榉N種原因而想要退房，下面就來給大家介紹一下期房漲幅很大可以要求退房嗎，期房可以退房的條件都有哪些。

一、期房漲幅很大可以要求退房嗎

期房漲幅很大不可以要求退房。期房漲幅不屬于合理的退房條件，如果強(qiáng)行要求退房，屬于個(gè)人違約，需要按照購(gòu)房合同約定進(jìn)行違約賠償。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果賣方有違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人可以請(qǐng)求退房，但因?yàn)樽陨碓蛞笸朔勘仨氁袚?dān)違約責(zé)任。

期房漲幅很大可以要求退房嗎

二、期房可以退房的條件都有哪些

1、延期交付房屋

到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日期，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、合同無效

合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。

3、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

4、房屋面積誤差超過3%

如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、房屋質(zhì)量不合格影響使用

根據(jù)*司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

6、存在合同欺詐等其他問題

開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，可起訴認(rèn)定購(gòu)房合同無效，要求退房。此外，造成購(gòu)房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可。房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，如房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。

期房可以退房的條件都有哪些

以上就是期房漲幅很大可以要求退房嗎，期房可以退房的條件都有哪些的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解期房可以退房的條件相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

哪家裝修公司可靠老房可以裝修嗎可靠裝修公司家裝哪家公司可以裝修可愛兒童房間

相關(guān)攻略

動(dòng)靜分區(qū)是什么意思動(dòng)靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計(jì)時(shí)很多人為了方便選擇動(dòng)靜分區(qū)，說到動(dòng)靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動(dòng)靜分區(qū)是什么意思，動(dòng)靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動(dòng)靜分區(qū)是什么意思動(dòng)靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購(gòu)買二手房是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過程，需要注意的事項(xiàng)有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細(xì)步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對(duì)要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購(gòu)買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟，二手房要交多少稅費(fèi)，

了解詳情 >

購(gòu)買別墅需要注意什么購(gòu)買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時(shí)候稅費(fèi)是必不可少的，購(gòu)買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購(gòu)買別墅需要注意什么，購(gòu)買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購(gòu)買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

全款買房有哪些優(yōu)缺點(diǎn) 全款買房可以退房嗎

買房分為全款和貸款，其中貸款占大多數(shù)，畢竟能一下子拿出那么多錢的人占少數(shù)，但是在經(jīng)濟(jì)能力允許的范圍內(nèi)，也有很多人會(huì)去選擇全款買房，下面就來給大家介紹一下全款買房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，全款買房可以退房嗎。一、全

3322

2022-06-24

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來能省這么多錢

3580

租房退房房東不退押金可以報(bào)警嗎租房退房違約金一般是多少租房退房需要提前一個(gè)月通知嗎

租房是現(xiàn)代年輕人主要的生活*，其中退租是常有的事情。但是退租會(huì)涉及到押金和違約金的問題，那么租房退房房東不退押金可以報(bào)警嗎？租房退房違約金一般是多少？租房退房需要提前一個(gè)月通知嗎？接下來的內(nèi)容中小編

7019

2020-10-09

天吶,4套裝修效果圖冊(cè)、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

延期收房可以嗎延遲收房有什么后果

驗(yàn)房是一個(gè)很重要的流程，需要業(yè)主仔細(xì)檢查，以免收了房之后發(fā)現(xiàn)各種問題，此時(shí)再去找開發(fā)商，他們是不會(huì)幫你處理的。因此，收房之前必須要做好驗(yàn)房工作。但有時(shí)候業(yè)主會(huì)遇到特殊情況而無法按照規(guī)定的時(shí)間去收房，因

40142

2019-04-12