延期交房通常有什么賠償規(guī)定嗎因為疫情延期交房的有違約金嗎

2022-08-23 11:38:24

來源：齊裝網(wǎng)

624

8796

現(xiàn)在很多人都只想買現(xiàn)房，覺得期房風險比較高，不僅僅是因為近期開發(fā)商常有倒閉的事情發(fā)生，還因為疫情影響，說不定哪天就停工了。所以買期房的保障性越來越低。今天小編就來和大家說說延期交房通常有什么賠償規(guī)定嗎，因為疫情延期交房的有違約金嗎的問題，希望對大家有幫助。

一、延期交房通常有什么賠償規(guī)定嗎

1、非正常延期交付

非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。原則上，出賣人不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。開發(fā)商*出現(xiàn)問題導致停工了一段時間現(xiàn)已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償。

延期交房通常有什么賠償規(guī)定嗎

2、正常延期交付

延期超過合理期限：購房者有權選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，并可要求開發(fā)商支付違約金。實踐中，買受人要求出賣人繼續(xù)履行并支付延期違約金的較多。

延期不超過一定期限：自合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，開發(fā)商按日向買受人支付已付房款的萬分之二或三的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、因為疫情延期交房的有違約金嗎

1、疫情原因

新冠肺炎疫情屬于突發(fā)公共衛(wèi)生事件。為了保護公眾健康，政府采取了積極的防控措施。這種情況對于不能履行合同的當事人來說，屬于不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力，故開發(fā)商可以部分或全部免除因疫情造成的延期交房違約責任。但是，延期交房的免責范圍還是應根據(jù)疫情對施工進展的實際影響來確定，并不能簡單地認為整個疫情防控期間可以全部免責。

因為疫情延期交房的有違約金嗎

2、自身原因

如果是開發(fā)商因自身不符合條件，在疫情發(fā)生前已經(jīng)遲延交房或者是開發(fā)商疫情都解除后還延遲交房，那么因管理、施工單位等原因造成延期交房的，買受人可向開發(fā)商索賠。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的延期交房通常有什么賠償規(guī)定嗎，因為疫情延期交房的有違約金嗎的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，有任何關于延期交房的問題歡迎大家來咨詢。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉載！本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關標簽：

房間裝修有哪些風格現(xiàn)代簡約裝修有住有有馬賽克家裝風水常識建筑常用材料有哪些