560
560
2915
買房時(shí)房子的種類有很多，公寓就是其中一個(gè)種類，還是相對(duì)比較受歡迎的，下面就來(lái)給大家介紹一下購(gòu)買公寓都有哪些注意事項(xiàng)，公寓房與住宅房都有哪些區(qū)別一起來(lái)了解一下吧。
一、購(gòu)買公寓都有哪些注意事項(xiàng)
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)。商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不一樣的，因此購(gòu)房者在買房時(shí)要注意所購(gòu)買的公寓房是什么性質(zhì)的房屋，按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。
2、明確購(gòu)買目的。建議大家先確定自己購(gòu)買公寓房是做什么用的，如果是想買公寓房*的話，那么可以選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。
3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套。需要看小區(qū)附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場(chǎng)、醫(yī)療診所等。
4、再轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高。如果購(gòu)房者要購(gòu)買公寓房的話，那么就要注意公寓房再轉(zhuǎn)手的費(fèi)用是比較高的。根據(jù)政策規(guī)定，住宅二手交易可免收土地*，但商用公寓交易不能免收。
5、注意物業(yè)和開發(fā)商。其實(shí)不管購(gòu)買什么類型的房屋，購(gòu)房者都應(yīng)該選擇一個(gè)好的物業(yè)和開發(fā)商，比較大的開發(fā)商所建造的房屋更有保障，購(gòu)買公寓房也是一樣的道理。
二、公寓房與住宅房都有哪些區(qū)別
1、公寓房和住宅房的使用年限不同，以公寓房的使用年限可根據(jù)所見(jiàn)土地的性質(zhì)進(jìn)行劃分，但其使用年限一般為40和50年，而住宅房的使用年限為70年;
2、土地性質(zhì)不同，公寓房與住宅房的土地性質(zhì)不同，不管是住宅用地和綜合用地，公寓房都可以建，可以用于商住;住宅房一般只能建在住宅用的地方;
3、房屋價(jià)格不同，總體的價(jià)格就會(huì)比住宅房低很多，住宅房的房?jī)r(jià)一般都會(huì)比較高，而且住宅房的面積相對(duì)比較大，購(gòu)買一間房屋的整體價(jià)格可能要花費(fèi)很多;
4、住宅房和公寓房的貸款利率不同，現(xiàn)在的購(gòu)房者多數(shù)都是貸款購(gòu)房。若是貸款購(gòu)買公寓房，一般首付要按照商用貸款利率支付50%的房屋費(fèi)用，若是購(gòu)買的是首套住宅房那么只需按照按揭的利率支付房屋的三成貸款利率。
以上就是購(gòu)買公寓都有哪些注意事項(xiàng)，公寓房與住宅房都有哪些區(qū)別的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解公寓房與住宅房區(qū)別相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
70年產(chǎn)權(quán)公寓和住宅的區(qū)別 70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
在購(gòu)買房產(chǎn)簽，我們必須要搞清楚各個(gè)房型的區(qū)別以及各種產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，一般住宅都是70年產(chǎn)權(quán)期，公寓是50年產(chǎn)權(quán)期，當(dāng)然也有例外，今天就讓我們一起來(lái)了解一下70年產(chǎn)權(quán)公寓和住宅的區(qū)別以及70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
4135
房子的類型有很多種，常見(jiàn)的分類有住宅和公寓，同樣都是居住用房，很多人不太清楚兩者之間的區(qū)別，下面就來(lái)給大家介紹一下住宅和公寓都有哪些不同，公寓用電是商用還是民用一起來(lái)了解一下吧。一、住宅和公寓都有哪些
4714
買商住公寓可以提取公積金嗎 買商住公寓要交什么稅 買商住公寓可以貸款嗎
買商住公寓是可以提取公積金的，只要有合法的購(gòu)房合同就可以，當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心需要從受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或是不準(zhǔn)提取的決定，且需要通知申請(qǐng)人。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下買商住公
7760
單身公寓和小戶型住宅的區(qū)別 70平方單身公寓怎么裝修設(shè)計(jì) 單身公寓裝修一般需要多少錢
對(duì)于單身人群來(lái)說(shuō)，都會(huì)選擇居住單身公寓，生活便利而且環(huán)境舒適，具有功能的一體化。但也有些人并不了解，單身公寓和小戶型住宅的區(qū)別在哪里？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看70平方單身公寓怎么裝修設(shè)計(jì)，以
5729
公寓的物業(yè)貴還是住宅物業(yè)費(fèi) 公寓物業(yè)費(fèi)為什么高 公寓物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020
公寓是比較適合少數(shù)人居住的，它的服務(wù)非常完善，可以享受高品質(zhì)生活。很多人不知道，公寓的物業(yè)貴還是住宅物業(yè)費(fèi)？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看公寓物業(yè)費(fèi)為什么高？以及公寓物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020，給有需
52060
公寓適合哪類人群購(gòu)買 買公寓都有哪些注意事項(xiàng)
公寓房和商品房是有一定區(qū)別的，無(wú)論是在產(chǎn)權(quán)年限、首付比例、繳納稅費(fèi)上面都有所不同，其適合購(gòu)買的人群也隨之而來(lái)會(huì)有變化，下面就來(lái)給大家介紹一下公寓適合哪類人群購(gòu)買 ，買公寓都有哪些注意事項(xiàng)。一、公寓適合
11190
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部