房子根據(jù)其不同的性質(zhì)劃分為不同的種類(lèi),小產(chǎn)權(quán)房就是其中一個(gè)分類(lèi),或許有些人對(duì)其不是很了解,下面就來(lái)給大家介紹一下小產(chǎn)權(quán)房是什么房,小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎一起來(lái)了解一下吧。
一、小產(chǎn)權(quán)房是什么房
1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱(chēng)"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"。
2、"小產(chǎn)權(quán)房"不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
二、小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎
小產(chǎn)權(quán)房在法律上是不可以買(mǎi)賣(mài)交易的,因?yàn)楦鶕?jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定表明,農(nóng)村宅基地屬農(nóng)村集體所有,而村民對(duì)宅基地只有使用權(quán),私自將房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為無(wú)法受到法律的認(rèn)可及保護(hù),也無(wú)權(quán)辦理土地使用證、房產(chǎn)證等合法手續(xù)。因此,非本集體成員對(duì)小產(chǎn)權(quán)房做任何交易行為,只可在集體成員內(nèi)部做轉(zhuǎn)讓、置換工作。
以上就是小產(chǎn)權(quán)房是什么房,小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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廣州小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎 廣州小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎 廣州小產(chǎn)權(quán)房*政策
小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念,通過(guò)政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的,可以擁有長(zhǎng)久的居住權(quán),沒(méi)有合法建設(shè)手續(xù)的小產(chǎn)權(quán),其是不合法的,隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下廣州小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證
小產(chǎn)權(quán)房是很多購(gòu)房者比較關(guān)注的,我們都知道,小產(chǎn)權(quán)房是一種比較特殊的房產(chǎn),在很多方面有一定的局限性,比如買(mǎi)賣(mài)交易不能得到法律的保障,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有紅本本,那么2020年小產(chǎn)權(quán)房會(huì)合法化嗎?下面為大家
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,不同于正常的商品房,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),那小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎,很多人對(duì)于這一點(diǎn)都還不知道,小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證有用嗎,可以正常進(jìn)行流通嗎,小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證怎
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在上海購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,不能說(shuō)這個(gè)行為是違法的,但是有很大的風(fēng)險(xiǎn),如果說(shuō)違法的話,這些頂風(fēng)作案的開(kāi)發(fā)商是違法的,是應(yīng)該受到嚴(yán)厲的懲處和制裁的。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下上海小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎,上海小產(chǎn)權(quán)
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共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓*,再低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。共有產(chǎn)權(quán)房既有利又有弊,下面就和小編一起來(lái)文中一起看一下共有產(chǎn)權(quán)房的利弊,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)房可以賣(mài)嗎以及共有產(chǎn)
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在寧波對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的合法性,首先要明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù),就是合法建筑,法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下寧波小產(chǎn)權(quán)房能賣(mài)嗎,寧波小產(chǎn)權(quán)房如
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