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小產(chǎn)權(quán)房是什么房 小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎

2022-08-29 14:38:58
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房子根據(jù)其不同的性質(zhì)劃分為不同的種類(lèi),小產(chǎn)權(quán)房就是其中一個(gè)分類(lèi),或許有些人對(duì)其不是很了解,下面就來(lái)給大家介紹一下小產(chǎn)權(quán)房是什么房,小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎一起來(lái)了解一下吧。

一、小產(chǎn)權(quán)房是什么房

1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱(chēng)"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"。

2、"小產(chǎn)權(quán)房"不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

小產(chǎn)權(quán)房是什么房

二、小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎

小產(chǎn)權(quán)房在法律上是不可以買(mǎi)賣(mài)交易的,因?yàn)楦鶕?jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定表明,農(nóng)村宅基地屬農(nóng)村集體所有,而村民對(duì)宅基地只有使用權(quán),私自將房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為無(wú)法受到法律的認(rèn)可及保護(hù),也無(wú)權(quán)辦理土地使用證、房產(chǎn)證等合法手續(xù)。因此,非本集體成員對(duì)小產(chǎn)權(quán)房做任何交易行為,只可在集體成員內(nèi)部做轉(zhuǎn)讓、置換工作。

小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎

 以上就是小產(chǎn)權(quán)房是什么房,小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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