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現(xiàn)在有很多和房屋相關(guān)的問(wèn)題，大部分的業(yè)主是不清楚的，所以后續(xù)會(huì)產(chǎn)生很多房屋糾紛問(wèn)題。比如說(shuō)房屋的贈(zèng)與，光這一個(gè)小問(wèn)題就能牽引出很多細(xì)枝末節(jié)的小事情，如果大家不是很懂，就很容易在這件事上吃虧。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)房屋贈(zèng)與可以反悔嗎，房屋贈(zèng)與登記需要哪些資料的問(wèn)題。
一、房屋贈(zèng)與可以反悔嗎
1、不一定可以反悔
贈(zèng)與房產(chǎn)不一定可以反悔。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，已辦理過(guò)戶登記，但受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者近親屬，對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)但不履行或者不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的，贈(zèng)與人可以在法定期限內(nèi)行使撤銷權(quán)。如果房屋已辦理相關(guān)過(guò)戶登記手續(xù)，或經(jīng)公證或扶貧救災(zāi)等公益道德贈(zèng)與除外。
二、房屋贈(zèng)與登記需要哪些資料
1、簽署確認(rèn)書(shū)
辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)合同、贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)。這兩份公證書(shū)需兩方同時(shí)出具，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
2、辦理公證
據(jù)法律部、設(shè)置裝備部署部《關(guān)于房產(chǎn)登記辦理中增強(qiáng)公證的團(tuán)結(jié)關(guān)照》的劃定，贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與舉動(dòng)產(chǎn)生地公證處受理。贈(zèng)與人的身份證件（住民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；贈(zèng)與書(shū)；贈(zèng)與物清單及全部權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等。
3、各項(xiàng)稅費(fèi)
在房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)程中，受贈(zèng)人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評(píng)估值的3％，印花稅為總評(píng)估值的0.5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房屋贈(zèng)與可以反悔嗎，房屋贈(zèng)與登記需要哪些資料的相關(guān)信息，希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，有任何關(guān)于房屋贈(zèng)與的問(wèn)題歡迎大家來(lái)咨詢。
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