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新房交房的時(shí)候，需要注意的地方是很多的，比如交稅的多少和驗(yàn)房相關(guān)的流程，都是我們關(guān)注的焦點(diǎn)話題，為了解決一下新房交房要交什么稅，新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)和流程這一話題，小編就給大家進(jìn)行全面的分析，希望可以幫助到大家。
一、新房交房要交什么稅
1、契稅
新房繳納契稅是按照面積的大小來繳納的契稅的，房子的面積是在90平以下的，繳納 的契稅是百分之1，如果房子的面積是在百分之90以上的，繳納的契稅是百分之1.5，超過144平米的，按照百分之3來收取，如果是非住宅的話是按照百分之4來收取的。還有其他的維修的基金，*套新房所需要繳納的稅費(fèi)是房子總額的百分之1左右。這個(gè)契稅是和房子的首付一起繳納的，開發(fā)商代收取，并且會(huì)給我們出具相應(yīng)的*。
2、印花稅
很多人不知道印花稅是什么，印花稅就是合同稅的意思，就好比如我們?nèi)ャy行辦理業(yè)務(wù)，有時(shí)候銀行會(huì)收取我們的工本費(fèi)用，這個(gè)類似于印花稅。這個(gè)印花稅在我們訂立合同的時(shí)候就直接交稅了，這個(gè)繳納的比例是總房款的百分之0.05。通常來說，這個(gè)印花稅是和首付一起繳納的，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
二、新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)和流程
新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
1、新房驗(yàn)房切記要按照驗(yàn)收表對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向開發(fā)商所要驗(yàn)收表留存，驗(yàn)收時(shí)一定要對(duì)照實(shí)體逐一檢驗(yàn)。驗(yàn)房時(shí)*不要讓開發(fā)商派遣的物管人員陪同，他們會(huì)左右你的思想。2、需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。
新房交房驗(yàn)房流程：
1、如果開發(fā)商在驗(yàn)房前要求交費(fèi)或簽署文件，業(yè)主必須拒絕，否則在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自掏腰包解決了。
2、如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主有權(quán)拒絕，產(chǎn)權(quán)證可以自己辦，如果交給開發(fā)商，還需支付代辦費(fèi)。
3、驗(yàn)房過程發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商口頭承諾，并且在房屋問題后面還要寫明開發(fā)商承諾的解決時(shí)間，避免開發(fā)商無限期拖延。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的新房交房要交什么稅，新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)和流程的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多新房交房的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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