齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 法拍房能不能買

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

法拍房能不能買法拍房購買需要注意什么

2023-02-14 14:34:52

來源：齊裝網(wǎng)

684

16458

法拍房是法院提供用于拍賣的房屋，一般這類房子價(jià)格都比較低，所以很多人關(guān)注，也有很多人會問，法拍房能不能買，法拍房購買需要注意什么，本文就帶你來了解法拍房，想購買法拍房的業(yè)主可以來了解一下

一、法拍房能不能買

1、法拍房能不能買，一般情況下，法拍房都是具備完整產(chǎn)權(quán)的房子，因此，是可以夠買的，且法院拍賣的房子正常只有市場價(jià)格的7折甚至更低。另外，法院拍賣房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)必須要有買受人承擔(dān)，所以你的實(shí)際付出的成本還必須加上稅費(fèi)。

法拍房能不能買

2、但有時法院也拍賣暫時未取得產(chǎn)權(quán)的房屋或在建工程，這種情況下也是可以購買的，但法院拍賣的房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)證取決于房屋在變賣或拍賣之前的產(chǎn)權(quán)情況，所以在競拍前可以先向法院了解該房屋的權(quán)屬情況。

二、法拍房購買需要注意什么

1、注意交房時間

在法院不對拍賣行進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的情況下，只有買家自己知道拍賣行的詳細(xì)情況，買下法拍房之后還不能夠及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在后的情況。為避免遇到這樣的問題，購房者就要實(shí)地去查看一下法拍房目前的狀況。

2、戶口問題

大部分法拍房被拍賣是因?yàn)樵魅饲废聼o法償還的債務(wù)。也就是說，房子被拍賣的時候，法拍房上有原房主的戶口。但法院在拍賣房子時不會針對這些情況做說明，法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了購房者，等到購房者發(fā)現(xiàn)這個問題，如果原房主不愿意配合簽戶口的話，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。

法拍房購買需要注意什么

3、注意房屋性質(zhì)

購買法拍房，可能不如找中介公司買房考慮周到，因?yàn)榉ㄅ姆康男畔⒉皇悄敲慈菀撰@取的，購房者會承擔(dān)買問題房的風(fēng)險(xiǎn)。無論買什么類型的房子，都要搞清楚房產(chǎn)屬性，法拍房也不例外，在調(diào)查法拍房的房產(chǎn)屬性時，購房者要要知道考察什么。房產(chǎn)的屬性主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒有辦理過不動產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒有拖欠等。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的法拍房能不能買，法拍房購買需要注意什么的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多法拍房的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

衛(wèi)生間能改成臥室嗎智能櫥柜舊房能裝修嗎能強(qiáng)瓷磚背景墻哪個公司能裝修好

相關(guān)攻略

動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計(jì)時很多人為了方便選擇動靜分區(qū)，說到動靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動靜分區(qū)是什么意思，動靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個相對復(fù)雜的過程，需要注意的事項(xiàng)有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細(xì)步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟，二手房要交多少稅費(fèi)，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時候稅費(fèi)是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

選購集成水槽注意事項(xiàng)介紹千萬不能忽視

我們平時聽到的*多的就是集成吊頂，其實(shí)我們水槽也有集成水槽，在我們家居生活中水槽永遠(yuǎn)是被我們忽視的，不過水槽在我們生活中是非常重要的，我們可以在里面洗手、洗臉和洗菜。今天小編就給大家說說選購集成水槽注

4902

2017-11-29

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來能省這么多錢

3580

網(wǎng)購學(xué)生蚊帳不知道尺寸？買回來不能用就糟了

學(xué)生的床跟一般的床尺寸不同，現(xiàn)在大多數(shù)學(xué)生都喜歡網(wǎng)購，如果網(wǎng)購學(xué)生蚊帳不知道尺寸！胡亂買一通，買回來不能用咋辦？小編這里給你一套學(xué)生蚊帳尺寸大全，還有品牌價(jià)格可以參考哦！

7396

2017-06-28

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

實(shí)木地板翻新需要注意什么看完再決定能不能翻新

什么叫實(shí)木地板翻新？實(shí)木地板翻新就是所謂的實(shí)木地板在長期使用下光澤亮度不如從前，扔之可惜，所以通過對其打磨、打蠟等*來恢復(fù)其美觀度。但是實(shí)木地板采用的是天然原木材，翻新的時候需要注意很多，并不是所有

4534

2017-10-27

怎樣驗(yàn)房才能才能不留后患毛坯房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

從開發(fā)商手里接到新房之后，業(yè)主們心里自然很開心，但是也要認(rèn)真對待新房驗(yàn)收這一環(huán)節(jié)，驗(yàn)房是檢查房屋質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，否則會對后期的裝修帶來麻煩。那么怎樣驗(yàn)房才能才能不留后患呢？下面就和小編一起來看看毛坯房

4756

2018-10-30