齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 法拍房有什么優(yōu)缺點(diǎn)

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

法拍房有什么優(yōu)缺點(diǎn) 法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

2023-09-07 17:56:07

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

639

3926

法拍房有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)嗎？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)?lái)的是法拍房的優(yōu)缺點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)，希望對(duì)大家在購(gòu)買法拍房的時(shí)候能有所幫助，下面一起來(lái)看看吧！

一、法拍房有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：法拍房?jī)r(jià)格較低，起拍價(jià)一般是低于了市場(chǎng)價(jià)，基本上是在市場(chǎng)價(jià)的70%-80%之間。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導(dǎo)致拍賣人數(shù)的降低，而可能進(jìn)行撿漏。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，法拍房成交價(jià)可能便宜，而且容易買到。

2、缺點(diǎn)：買法拍房無(wú)法貸款，只能全款，一次性付清，而且要求付款時(shí)間短;另外容易產(chǎn)生債務(wù)糾紛，有的法拍房存在其他債權(quán)人，被抵押或者一房多賣的情況;收房困難，對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)后的房屋交付工作，需要自行解決;再者就是戶口遷出的問(wèn)題比較難解決，因無(wú)法強(qiáng)制房屋內(nèi)戶口遷出，面臨戶口不能遷出而保留在該房屋內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。

法拍房有什么優(yōu)缺點(diǎn)

二、法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、原房主的身份風(fēng)險(xiǎn)：因?yàn)榉ㄅ姆渴莻鶆?wù)人無(wú)法償債被拍賣房產(chǎn)的，若原房主因債務(wù)問(wèn)題跑路了，購(gòu)買這類房屋后很有可能遭到原債權(quán)人的追討，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。

2、不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)：若法拍房原房主不肯遷出戶口，法院也無(wú)法強(qiáng)制將其遷出，導(dǎo)致買房者沒(méi)法落戶，意味著子女就學(xué)等問(wèn)題無(wú)法解決。

3、無(wú)法馬上入住的風(fēng)險(xiǎn)：若法拍房原來(lái)還存在租賃合同，并且在有效期內(nèi)，即使拍賣成交后，原來(lái)租賃合同仍然有效。若買了這類法拍房，因?yàn)槌凶馊说拇嬖?，?zhí)行法院也無(wú)法強(qiáng)制騰空，也無(wú)法搬進(jìn)去住的。

法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

4、補(bǔ)繳費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)：若買法拍房前沒(méi)有了解原房主是否拖欠物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等情況，將要購(gòu)房者自己承擔(dān)，若房屋本身破壞比較嚴(yán)重，還需要花一大筆維修費(fèi)用。由于大部分法拍房都無(wú)法實(shí)地查看，因此存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

5、交納稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)：法拍房和二手房一樣需要交納稅費(fèi)，而且購(gòu)房者需要承擔(dān)較高的稅費(fèi)，導(dǎo)致總共成交價(jià)比市場(chǎng)價(jià)更高。

以上是法拍房有什么優(yōu)缺點(diǎn)，法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)的介紹，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

硅藻泥缺點(diǎn)重竹地板有什么優(yōu)點(diǎn)軟包背景墻優(yōu)點(diǎn)地中海風(fēng)格特點(diǎn)墻板的優(yōu)缺點(diǎn)

相關(guān)攻略

動(dòng)靜分區(qū)是什么意思動(dòng)靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計(jì)時(shí)很多人為了方便選擇動(dòng)靜分區(qū)，說(shuō)到動(dòng)靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來(lái)給大家介紹一下動(dòng)靜分區(qū)是什么意思，動(dòng)靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來(lái)了解一下吧。一、動(dòng)靜分區(qū)是什么意思動(dòng)靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過(guò)中介買二手房需要注意什么通過(guò)中介買...

通過(guò)中介購(gòu)買二手房是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過(guò)程，需要注意的事項(xiàng)有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過(guò)中介買二手房需要注意什么，通過(guò)中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過(guò)中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細(xì)步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對(duì)要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購(gòu)買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟，二手房要交多少稅費(fèi)，

了解詳情 >

購(gòu)買別墅需要注意什么購(gòu)買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時(shí)候稅費(fèi)是必不可少的，購(gòu)買別墅亦是一樣的，下面就來(lái)給大家介紹一下購(gòu)買別墅需要注意什么，購(gòu)買別墅需要交哪些稅，我們一起來(lái)了解一下吧。一、購(gòu)買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

無(wú)葉電風(fēng)扇的工作原理及優(yōu)缺點(diǎn)大放送

炎熱的夏季，電風(fēng)扇和空調(diào)已成為家家戶戶必備的降溫電器。有些家庭生怕得“空調(diào)病”或者是耗費(fèi)太多電，因此都通過(guò)電風(fēng)扇來(lái)降溫。但是普通電風(fēng)扇都有葉片，平時(shí)難免會(huì)劃傷孩子，所以無(wú)葉電風(fēng)扇這一新型的風(fēng)扇產(chǎn)品在市

59666

2017-12-13

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來(lái)能省這么多錢

3580

石英石臺(tái)面優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)詳解

在購(gòu)買櫥柜時(shí)，我們經(jīng)常聽(tīng)到石英石臺(tái)面這個(gè)詞，相比較其他的臺(tái)面，石英石臺(tái)面在防火和清潔等方面擁有著強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)，那么石英石臺(tái)面到底好不好？今天，小編就來(lái)給你介紹下石英石臺(tái)面的優(yōu)缺點(diǎn)。

7953

2016-12-13

天吶,4套裝修效果圖冊(cè)、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

粉末涂料的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分析

粉末涂料因其環(huán)保節(jié)能的特點(diǎn)而被許多人用于家庭裝修中，但是粉末涂料真的就是完美的嗎？粉末涂料的優(yōu)點(diǎn)蓋過(guò)其缺點(diǎn)了嗎？下面小編就帶大家去看看粉末涂料的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)吧！

12711

2017-05-06

盤點(diǎn)榆木家具的五大優(yōu)缺點(diǎn)

實(shí)木家具市場(chǎng)價(jià)格幅度大，對(duì)于想要購(gòu)買的普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)購(gòu)買合適的木材家具是很重要的，榆木作為明清時(shí)期的大眾木材，價(jià)格與收藏價(jià)值都很適中，很是適合作為實(shí)木家具的入門來(lái)購(gòu)買，當(dāng)然它也不是十全十美的，那么榆木的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些呢？

13224

2017-06-06

電暖風(fēng)機(jī)與燃油暖風(fēng)機(jī)優(yōu)缺點(diǎn) 電暖風(fēng)機(jī)使用注意事項(xiàng)

在人們的日常生活中，冬天會(huì)使用各種方法進(jìn)行取暖，有的朋友會(huì)選擇使用空調(diào)，有的朋友會(huì)選擇使用各種取暖器，那么取暖器中使用率較高的就是電暖風(fēng)機(jī)了，今天我們就一起來(lái)看一下電暖風(fēng)機(jī)與燃油暖風(fēng)機(jī)優(yōu)缺點(diǎn)及電暖風(fēng)機(jī)使用注意事項(xiàng)。

12629

2016-12-17