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自從買房可以貸款以后，大家在購房時都會選擇先付首付，后期慢慢還貸款，這是緩解購房壓力的*。其實付首付還是有很多事項需要我們注意的，比方說首套房和二套房就有區(qū)別，購買首套房要注意審查許可證、面積確認及面積差異處理、定要認準交房日期是否確定等等，希望能幫助到您！
一、首套房首付注意事項
提供你個人資料，房產資料，由開發(fā)商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。
二、二套房首付注意事項
你必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，你也要提供你個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。
三、買房交首付注意事項
1、審查許可證
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
2、面積確認及面積差異處理
如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理*。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
3、定要認準交房日期是否確定
*不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
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