眾所周知,期房指的就是還沒(méi)建好或者建好還不能交付的房屋,現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)新房一般都是購(gòu)買(mǎi)的期房,因?yàn)槠诜窟x擇性多,價(jià)格相對(duì)現(xiàn)房要便宜一些。那么大家知道期房購(gòu)買(mǎi)流程有哪些嗎?接下來(lái)小編帶大家一起來(lái)了解期房購(gòu)買(mǎi)四大流程。
一、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)
期房銷(xiāo)售一般都會(huì)有售樓處,購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后,先到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū),并繳納訂金。銷(xiāo)售方會(huì)向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況,并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。
二、簽訂買(mǎi)賣(mài)契約
購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后,應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。簽訂買(mǎi)賣(mài)契約是整個(gè)購(gòu)房程序中*重要一環(huán),契約也是銷(xiāo)售中*重要的法律文件。
三、預(yù)售登記
買(mǎi)賣(mài)雙方只有辦理完預(yù)售登記后,契約方能具備法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi),到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理。同時(shí)交納印花稅。
四、辦理入住手續(xù)
購(gòu)房人付清房款后,開(kāi)發(fā)商入住通知單,并安排購(gòu)房人與物管公司接洽。物管公司將給購(gòu)房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購(gòu)房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后,就可以拿鑰匙入住了。
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買(mǎi)期房應(yīng)該注意哪些重要的問(wèn)題 買(mǎi)期房和買(mǎi)現(xiàn)房的優(yōu)劣對(duì)比
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