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2017年就這么在好不防備的情況下結束了，迎來了2018年新的開始，很多業(yè)主也把新的目光投向了2018年的樓市，這幾天在房地產市場都會看到很多新手在了解購房的一些事項。那么2018年新手買房攻略有哪些，買房的時候要注意些什么呢？接下來小編就帶新手們具體的來了解了解。
一、房價的變化
看房價的變化，官方的數(shù)據可以參考，但*不應該成為你是否出手買房的*終依據。因為官方的數(shù)據一整個城市房價變化情況，不夠精細。并且，很多官方的數(shù)據都是經過修飾的，也就是說不一定準。這也就是為什么總是有數(shù)據在說房價已經開始下跌了，但大家完全感覺不到的原因。
因此看房價的變化，一定要具體的某個區(qū)域，選取幾個樓盤作為樣本，只有這樣的數(shù)據才是對你買房*有幫助的。說白了，買房時多跑多看是必不可少的。
二、樓盤的變化
一個樓盤賣得好壞的*顯著的標志，就是廣告做的多少。簡單來說，鋪天蓋地的都是某個樓盤的廣告，尤其是那些不是次開盤的，賣得一般都是比較差的，優(yōu)惠的力度會更大。而那些廣告做的不多，但是已經開過好幾次盤的，賣得相對來說要好一些，不但優(yōu)惠少，說不定還要求購房者全款購買。因此，要買新房的朋友可以多關注一下，如果想買那些不是特別暢銷的樓盤，可以殺價，以便爭取到更高的優(yōu)惠。
三、中介的變化
和普通購房者相比二手房中介對于市場的敏感度更高，反映也更加迅速。簡單來說，當房產中介擴張，你接到經紀人的*少時，說明房地產市場很火，房價基本處于上漲期；而中介關閉門店，收縮業(yè)務，并且你接到的經紀人*增多時，說明房地產市場開始趨冷，房價有下跌的可能。
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