614
614
7334
*近正好有一位業(yè)主剛買(mǎi)完房子，并將自己親生經(jīng)歷的事情都記錄了下來(lái)，接下來(lái)小編就請(qǐng)這位業(yè)主來(lái)為大家細(xì)細(xì)的講解一下在杭州買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)。希望想在2018年買(mǎi)房的你，看了這篇文章會(huì)對(duì)你有一些幫助，想了解的業(yè)主們趕緊隨著小編一起來(lái)一探究竟吧。
一、價(jià)款及支付條款
在購(gòu)房合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，假如包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明該房款是一次付清還是分期付款？或者又是是現(xiàn)金支付還是其他支付方法等。
假如消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的是期房，爭(zhēng)取分期付款*，簽合同是先付總價(jià)款的40%，然后待工程完工過(guò)半時(shí)再付30%，等工程竣工交付時(shí)付清的30%，這樣做的目的就是可以給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商設(shè)定對(duì)等的義務(wù)，從而減少消費(fèi)者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
二、房屋所占土地的使用權(quán)
如果賣(mài)方?jīng)]有合法取得該土地的使用權(quán)的話，應(yīng)責(zé)成賣(mài)方首先向國(guó)家繳納土地使用金。
三、標(biāo)的及質(zhì)量條款
購(gòu)房者要問(wèn)明所買(mǎi)的商品房位于何處何路幾號(hào)幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向怎么樣，還有就是建筑面積和居住面積各為多少？這些問(wèn)題一定要了解清楚。
四、房產(chǎn)證的辦理
合同中應(yīng)約定房屋交付后如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。小編提醒建議消費(fèi)者盡快辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。
五、違約條款
應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金的合理數(shù)額或違約金計(jì)算辦法，如果房屋開(kāi)發(fā)上在格式合同中私自定下諸如“若開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交付房屋，按該房屋合同價(jià)款0.001%支付違約金”的不合理?xiàng)l款時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)對(duì)此堅(jiān)決抵制，因?yàn)檫@是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不想履約的一個(gè)征兆。假如合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。
以上就是關(guān)于在杭州買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿(mǎn)意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意什么 2018購(gòu)買(mǎi)二手房流程及注意事項(xiàng)
買(mǎi)房需要花費(fèi)一大筆費(fèi)用，而有些人經(jīng)濟(jì)能力有限，購(gòu)買(mǎi)全新的毛坯房可能能力稍有不足，于是就選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。其實(shí)，二手房也是不錯(cuò)的，關(guān)鍵是價(jià)格相對(duì)比較便宜。購(gòu)買(mǎi)了二手房之后，自己花心思裝修一番，就如同新房一
28148
杭州購(gòu)房落戶(hù)政策2020* 杭州購(gòu)房搖號(hào)新政策2020 杭州購(gòu)房搖號(hào)怎樣操作
杭州是一個(gè)限購(gòu)城市，若是想要在杭州買(mǎi)房落戶(hù)，則需要滿(mǎn)足一定的條件。下面就和小編一起來(lái)看看杭州購(gòu)房落戶(hù)政策2020*，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)杭州購(gòu)房搖號(hào)新政策2020以及杭州購(gòu)房搖號(hào)怎樣操作，感興趣的朋友一起來(lái)看
10161
杭州買(mǎi)房首付*多少錢(qián) 在杭州買(mǎi)房首付不夠怎么辦 杭州買(mǎi)房首付可以用公積金嗎
買(mǎi)房是很多人一輩子的事，現(xiàn)在發(fā)生很高，很多購(gòu)房者都是選擇貸款買(mǎi)房的，可以減小一些壓力，但是貸款買(mǎi)房也需要先付一部分首付，房?jī)r(jià)如果比較高的話，首付也會(huì)是一筆不小的費(fèi)用，那么杭州買(mǎi)房首付*多少錢(qián)？在杭州
5548
杭州限購(gòu)政策2020 杭州購(gòu)房落戶(hù)政策2020 杭州購(gòu)房入戶(hù)新政策2020
近幾年，一二線城市的樓市異常的火熱，所以各大城市紛紛出臺(tái)了限購(gòu)政策，限購(gòu)就是限制購(gòu)買(mǎi)，在很大程度上可以防止炒房客炒房，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快的增長(zhǎng)。杭州也是限購(gòu)城市之一，下面小編來(lái)為大家介紹杭州限購(gòu)政策2020
6123
杭州公租房申請(qǐng)條件2019 杭州公租房*消息 杭州公租房可以買(mǎi)下嘛
相信在杭州工作的小伙伴都比較關(guān)注杭州公租房*消息，都想要去申請(qǐng)一套屬于自己的公租房。雖然公租房的價(jià)格是比較實(shí)惠，但是并不是任何人都可以申請(qǐng)。下面就和小編一起來(lái)看看杭州公租房申請(qǐng)條件2019，順便來(lái)說(shuō)
17397
新人買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí) 買(mǎi)房者注意了
作為一個(gè)在社會(huì)上打拼的我們，想要在都市買(mǎi)一套房子，是多么的困難呢？可是真的要買(mǎi)房子了，感覺(jué)像在做夢(mèng)?？墒切氯速I(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)，我們應(yīng)該先要了解清楚，然后進(jìn)行有效的購(gòu)買(mǎi)，否則會(huì)影響我們購(gòu)買(mǎi)房子的，下
35036
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部