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越來(lái)越多的人選擇二手房作為自己的家，二手房市場(chǎng)的火熱也反映出了二手房市場(chǎng)的潛力。二手房交易也并沒(méi)有想象中那樣簡(jiǎn)單，有很多細(xì)節(jié)是需要細(xì)細(xì)推敲的，畢竟是要住幾十年的產(chǎn)業(yè)，不可大意。本期小編就為大家講解二手房交易流程。
一、對(duì)二手房的出售進(jìn)行咨詢
了解這種二手房出售信息可通過(guò)各種渠道，譬如親戚朋友、經(jīng)紀(jì)公司、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格;個(gè)人出售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司*出售有何差別;了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。
二、確定出售價(jià)格
不能過(guò)高也不能過(guò)低。通過(guò)步的咨詢，可根據(jù)您的房屋位置、交通狀況、朝向、樓層、裝修狀況、周邊環(huán)境等綜合因素，確定您的“出售總價(jià)”。如果有要求買方另行支付的費(fèi)用，應(yīng)在報(bào)價(jià)中聲明。
三、確定銷售渠道
渠道可自行尋找買家或通過(guò)委托房產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)人*銷售。如果自行尋找買家，您在出售前完全弄清和熟悉整個(gè)交易流程，這樣才能確保交易的安全性。這樣，您就節(jié)省了通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司所花費(fèi)的成本，使您的銷售過(guò)程全部在自己的掌握中;如果你委托房產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)人*銷售，這樣邊可更省時(shí)、省力、安全，只需您選擇一家具有*資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托*協(xié)議，所有工作全部由經(jīng)紀(jì)公司辦理。
四、與賣家協(xié)商和簽約
當(dāng)找到您看中的房屋后，您就可以與賣方協(xié)商、簽定合同了。在合同中應(yīng)根據(jù)您與賣方協(xié)商的內(nèi)容，詳細(xì)、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款*、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、房屋交付的時(shí)間和方法以及安全交易條款。合同中還應(yīng)明確規(guī)定對(duì)于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。
以上就是關(guān)于二手房交易流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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