寫字樓注意事項有風險

2018-02-19 09:26:00

來源：齊裝網(wǎng)

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*本身就是一件有風險的行業(yè)，而*寫字樓更是有許多門道，稍有不慎，可能錢財盡失。因此，不論是個人*，還是作為公司辦公地點，*寫字樓都需考慮多方面因素。下文就簡單講述了寫字樓*注意事項，感興趣的各位可以一起來了解下！

一、“甲級寫字樓”含義

寫字樓

甲級寫字樓其實是在外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過程中，逐步引進并流行起來的詞匯。它是將寫字樓按照其綜合質(zhì)素不同，劃分為甲、乙、丙等幾個等級，從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：管理國際化、24小時寫字樓、人性化、空間的舒適性和實用性、數(shù)字化、節(jié)能化、便捷的交通和商務化等等。

二、中小寫字樓*者忌

一忌只看買價，不看租價。二忌只看硬件，不看服務。三忌計算方法不對，盲從銷售人員的論據(jù)。四忌只看自己，不看整體。五忌只看利潤，不看風險。六忌花精力太大，不將此計算為成本。七忌事先不謹慎思考，到時候忙于維權(quán)。八忌不關(guān)心二手市場。九忌思考能力差，憑感覺辦事。

三、“5A”不是等級標準

“5A”智能化是指OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。如果用“5A”評價寫字樓的品質(zhì)等級的話，是一種概念理解上的誤區(qū)，如果市場上有人打出“超5A級”寫字樓的話，那更是一種很不專業(yè)的說法。

四、物業(yè)管理要關(guān)注

寫字樓*事項

寫字樓的成功很大程度上取決于后期的管理水平，專業(yè)管理寫字樓的物業(yè)公司，能給樓盤一個良好的內(nèi)部環(huán)境，對大廈的設(shè)備設(shè)施有較好的維護，保證長期使用，對保證物業(yè)口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。另外，擁有一個經(jīng)驗豐富的租務部，也是*者選擇此類物業(yè)時應考慮的。太平戴維斯、戴德梁行、高力國際等知名公司管理的寫字樓的物業(yè)水準值得*者信任。

　　以上就是關(guān)于寫字樓*注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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