如今的房?jī)r(jià)上漲的非常，這讓很多想買房的業(yè)主都望而卻步了，為了能給自己減少壓力，他們紛紛把目光頭像了二手房屋市場(chǎng)，可是二手房有的可能是有問(wèn)題的，比如死過(guò)人，假如挑選到這種房子對(duì)健康非常不利。那么在買房的時(shí)候怎么判斷二手房死過(guò)人，買二手房要注意什么陷阱呢？接下來(lái)一起往下了解了解吧。

一、怎么判斷二手房死過(guò)人

1、直觀感受判斷

首先可以直觀的感受一下，進(jìn)入房間感受一下光線、溫度、氣場(chǎng)等。以及查看所有你能看到的東西是否過(guò)于陳舊、潮濕發(fā)霉等，一般來(lái)說(shuō)，死過(guò)人的房間里，負(fù)磁場(chǎng)很強(qiáng)，會(huì)讓人感到不是很舒適，比如莫名的壓抑、心情不好等。

2、帶狗進(jìn)去看反應(yīng)

我們都知道，狗的靈敏是非常強(qiáng)的，在看房的時(shí)候不妨可以帶上一條狗，看看狗會(huì)有什么反映，比如恐懼、不安。那趕緊帶你的狗離開那地方。

小編提醒：

一般來(lái)說(shuō)房屋內(nèi)曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)非正常死亡（如自殺、意外致死等）的人，大家感覺到不吉利，所以都不愿意購(gòu)買。這種房子價(jià)格便宜，也不是不能要，可以請(qǐng)懂風(fēng)水的大師給調(diào)整一下，或者采取放鞭炮驅(qū)邪等手法，以解除人們內(nèi)心的恐懼情緒。

二、買二手房要注意什么陷阱

1、房屋年齡

房齡容易成為買房人買房時(shí)的忽略點(diǎn)，房齡帶來(lái)的影響不僅停留在買房人心理上對(duì)房子的新舊程度是否接受這個(gè)層面，而且直接會(huì)影響到貸款的年限和利率問(wèn)題?，F(xiàn)實(shí)中有些房屋由于建成年代較長(zhǎng)或者相應(yīng)資料、手續(xù)留存?zhèn)浒覆煌暾仍?，使得房齡問(wèn)題變得撲朔迷離。而有的中介公司故意或者過(guò)失告知買房人不準(zhǔn)確房齡，*終導(dǎo)致買房人貸款不利。

2、房屋環(huán)境

許多買房人在購(gòu)買房屋時(shí)，不僅對(duì)房屋本身有要求，還對(duì)周邊環(huán)境有一定的期待。所以中介公司在進(jìn)行居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該充分考慮到買房人的這些購(gòu)買意愿，推薦真正符合買房人需求的房屋，并且用正確的*和方法向買房人介紹房屋，不能僅說(shuō)明優(yōu)點(diǎn)，而故意或者過(guò)失不告知缺點(diǎn)，否則容易引發(fā)糾紛。

3、特殊需求

學(xué)區(qū)房的問(wèn)題其實(shí)非常復(fù)雜，如房屋是否自帶名額、名額是否用盡、名額用過(guò)一次后需隔多長(zhǎng)時(shí)間才能再用的問(wèn)題，等等。所以，買房人在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)需要謹(jǐn)慎，不僅要了解房屋情況，還應(yīng)該向相關(guān)的教育部門、學(xué)校等進(jìn)行咨詢，避免購(gòu)買到無(wú)法享受相關(guān)福利的房屋。當(dāng)然中介公司在進(jìn)行具有特殊需求購(gòu)房人的中介服務(wù)時(shí)，務(wù)必詳細(xì)了解其特殊需求，并推薦恰當(dāng)房屋，以減少學(xué)區(qū)房糾紛或其他類似糾紛的發(fā)生。

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