房子驗收不合格怎么辦開發(fā)商違期交房怎么辦

2018-03-25 09:21:28

來源：齊裝網(wǎng)

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相信不少臨近交房的小伙伴們，都已經(jīng)惡補(bǔ)了不少關(guān)于“如何收房”、“怎樣驗收新房”的知識了吧，這當(dāng)然是非常重要的。除此之外，小伙伴們知道如果萬一遇到房子驗收不合格的情況怎么辦？又該如何解決呢？今天小編就來分條分點(diǎn)給各位講解一下，如果沒遇到是，如果遇到了咱們也不怕！

房子驗收不合格

一、房子驗收不合格怎么辦

1、不嚴(yán)重

如果房屋不合格現(xiàn)象不嚴(yán)重，那么業(yè)主可以先完成房屋的交接工作，然后在要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或者賠償，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

2、嚴(yán)重

如果在房子驗收時發(fā)現(xiàn)不合格，可以直接拒絕收房。這時候業(yè)主需要注意了，一般開發(fā)商的合同上都有標(biāo)注，書面通知業(yè)主在收房后的指定天數(shù)內(nèi)（15天到30天），遇到問題向開發(fā)商申請，如超出期限默認(rèn)收房。

房子驗收不合格怎么辦

二、開發(fā)商沒有綜合驗收怎么辦

如開發(fā)商沒有綜合驗收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房。千萬不要在物業(yè)協(xié)議或者收房協(xié)議上簽字，否則將會默認(rèn)您接受現(xiàn)狀，開發(fā)商不負(fù)違約責(zé)任。

三、開發(fā)商不同意整改怎么辦

只要是您對房屋的質(zhì)量問題有所疑義，都可以讓開發(fā)商進(jìn)行整改。如果開發(fā)商不同意或者不整改，那么業(yè)主就可以通過法律途徑整改。

開發(fā)商沒有綜合驗收怎么辦

四、開發(fā)商違期交房怎么辦

如果開發(fā)商因為單方原因?qū)е率辗垦舆t，那么他們則需要賠付相應(yīng)的違約責(zé)任，超過3個月以上，業(yè)主可以要求退房并得到開發(fā)商的賠償金。

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