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房價大幅上漲，面對高昂的房價，使用公積金貸款買房已經(jīng)成為大多數(shù)人在買房時的*。但很多人對住房公積金的使用還是比較模糊，都覺得公積金貸款的好處就只是低利率。真的是這樣嗎？一起來看一下公積金交5年能貸款多少，以及公積金貸款好處有哪些的相關(guān)內(nèi)容吧！
一、公積金貸款優(yōu)勢
優(yōu)勢一：貸款利率低
相對于商業(yè)貸款*來說，公積金貸款買房是較為劃算的。公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，目前公積金的貸款年利率五年以上為3.25%，而商業(yè)貸款的年基準(zhǔn)利率是4.90%。買房時，使用公積金貸款的年利率可能會相差1.65%，可以節(jié)省很多錢。
優(yōu)勢二：可提前還清貸款
用公積金貸款正常還款半年后就可以提前還款了，不管是部分提前還是一次還清，銀行均不會收取違約金。在公積金貸款這方面的政策相對寬松，對還款時間、金額、次數(shù)的限制較少。這一點對于申請住房貸款的朋友來說，能夠在一定程度上減輕還款的壓力。
優(yōu)勢三：貸款額度多，期限長
公積金貸款對房產(chǎn)的限制較少，特別針對二手房，只要房齡和住房貸款年限不超過50年就可以申請。一般情況下，使用公積金貸款的首付只有2成，而商業(yè)貸款的首付至少3成。
二、公積金交5年能貸款多少
1、首先計算你的每月的公積金是多少，公積金是公司給一半自己給一半的，那么你給的那一半是占你工資的百分之幾。
2、清楚了這兩點后就很容晚算出來了 。每個月的公積金/（公司給的比例+你個人的比例）*0.7=每個月的供款額度3、如每個月的公積金是1000，那么公司是給500，你也給500，而這500元是你的工資的20% 。那么就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每個月的供款額絕不能超過這個。
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