租房簽合同注意事項有哪些這幾點你注意到了嗎

2018-04-07 14:25:46

來源：齊裝網(wǎng)

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租房是許多在外打工的年輕人所要面對的重要問題，相較于以前去四下尋找詢問，如今我們可以通過互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)便捷的租房選擇。而當(dāng)我們在確定租房的時候，應(yīng)該注意哪些呢？租房簽合同注意事項都有哪些呢？準(zhǔn)備租房的你，先來了解一下吧。

一、口頭協(xié)議

租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋*合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、*費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費用也寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖*費等結(jié)清沒有。

二、維修善后

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

租房簽合同事項

三、簽約轉(zhuǎn)租

租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用*行騙；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

四、物業(yè)管理費

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。

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