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2018買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù) 原來重點(diǎn)要看這里

2018-08-13 17:47:36

來源：齊裝網(wǎng)

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如今，各大城市的房?jī)r(jià)非常的高，而且新房也不一定能買到好的位置，所以購買二手房是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。買二手房之前要了解二手房和新房交的稅費(fèi)有什么不同、二手房的房屋質(zhì)量等，然后才能放心購買。那么2018買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)有哪些？讓我們一起來看看。

2018買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)

一、注意看文件是否齊全

1、《住宅質(zhì)量保證書》

2、《住宅使用說明書》

3、《竣工驗(yàn)收備案表》

4、面積實(shí)測(cè)表

5、管線分布竣工圖

二、注意看是否符合合同約定

1、檢查合同中標(biāo)注的一些設(shè)備是否有缺少的現(xiàn)象，而且還要看其品牌和數(shù)量是否一致。

2、驗(yàn)證該區(qū)域是否與合同協(xié)議一致，并對(duì)價(jià)格進(jìn)行退款并補(bǔ)充問題。

3、確認(rèn)下房屋的結(jié)構(gòu)是否和原始房屋設(shè)計(jì)圖一致。

買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)

三、注意看房屋質(zhì)量

1、注意墻面、地面和屋頂

仔細(xì)檢查下墻面有沒有開裂的地方，現(xiàn)在粗糙的房屋被防水墻刮破了。當(dāng)它被識(shí)別出來后，它就會(huì)和水摩擦。如果雙手沾上白色，就不會(huì)防水。這是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

2、注意檢查電路部分

關(guān)閉總電路檢查電路，把總電路關(guān)閉以后再分別閉合每一個(gè)開關(guān)，一些開發(fā)商可能標(biāo)志著浴室，空調(diào)等等，但一些沒有標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范是錯(cuò)誤的，所以分別檢查那些部分。為了檢查電燈和插座，基本上可以使電路和質(zhì)量清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡芙佑|到的。

3、注意檢查上下水是否通暢

要好好檢查管道不漏水，這是關(guān)鍵所在。如果有滴水，不僅會(huì)造成水資源浪費(fèi)，而且家庭的未來使用也會(huì)是個(gè)隱患，并且有一定的不安全因素。拿一桶水，倒一些水看看水是否流動(dòng)。

2018買二手房注意事項(xiàng)

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