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當(dāng)業(yè)主拿到自己的新房之后，就要著手準(zhǔn)備與裝修相關(guān)的事宜了。然而，為了避免工人在操作過(guò)程中的不規(guī)范施工導(dǎo)致公共場(chǎng)所的破壞，物業(yè)公司有權(quán)向業(yè)主收取一定的裝修押金。但是一些業(yè)主肯定有這樣的疑問(wèn)：裝修押金什么時(shí)候退呢？下面小編就帶大家一起去文章中尋找*吧！
一、裝修押金什么時(shí)候退
裝修押金是物業(yè)為了約束業(yè)主進(jìn)行規(guī)范的裝修，不對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)公共部分進(jìn)行違規(guī)拆改而向業(yè)主收取的裝修保證金。在裝修完經(jīng)物業(yè)查驗(yàn)無(wú)違規(guī)之后，物業(yè)將裝修押金退還給業(yè)主。如果存在違規(guī)施工，物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體違規(guī)狀況扣除或部分扣除裝修押金，并責(zé)令整改；如果造成公共利益損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
二、裝修押金2018新規(guī)定
1、裝修押金的法律依據(jù)
通常，業(yè)主要裝修就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費(fèi)。但這些費(fèi)用究竟該交多少，一直沒(méi)有明確的法律規(guī)定；但也有地方法規(guī)明確規(guī)定不得收取裝修保證金。
2、裝修押金的約定
既然法律沒(méi)有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主與物業(yè)公司在簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》時(shí)就應(yīng)該對(duì)該項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容的繳納*、使用*、扣除*作出明確約定，以防日后產(chǎn)生糾紛而缺少依據(jù)。
3、誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)裝修押金
裝修保證金一般由業(yè)主負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，從公平的角度講，根據(jù)誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，業(yè)主和裝修公司都應(yīng)該負(fù)擔(dān)。
4、裝修押金的扣除
如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了有關(guān)裝修保證金的扣除*的合同條款，理論上就應(yīng)該按照條款規(guī)定的*進(jìn)行扣除。物業(yè)管理公司確有證據(jù)證明業(yè)主存在違規(guī)操作時(shí)，其有權(quán)沒(méi)收部分或全部裝修保證金。
5、裝修押金過(guò)高的處理
各地一般都會(huì)對(duì)裝修保證金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，所以可以參考各地的收費(fèi)管理辦法。
以上就是關(guān)于2018年裝修押金新規(guī)則的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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