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對于選購二手房的業(yè)主來講，在選購房子以后是需要過戶的，這就涉及到較多的知識點(diǎn)，要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來繳納一定的費(fèi)用，對此想必很多人都是陌生的，下面就與小編一起看看2018房屋過戶有新規(guī)定，40萬二手房過戶費(fèi)多少。（推薦閱讀：*二手房過戶費(fèi)用明細(xì)）
一、2018房屋過戶有新規(guī)定
2018年房屋過戶的新規(guī)定主要有契稅方面的，*購房評估額90平內(nèi)1％、90平-144平內(nèi)1.5％，超過144平或非*3％，買方繳納。印花稅占房款的0.05％；交易費(fèi)為3元／平方米。測繪費(fèi)為1.36元／平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)有印花稅占房款的0.05％；交易費(fèi)為3元／平方米；營業(yè)稅為全額的5.56％；個(gè)人所得稅為房款的1％。
二、40萬二手房過戶費(fèi)多少
這里大家需要知道過戶費(fèi)是如何計(jì)算的，先要看房子的年限，如果交易五年后選購的，那么就沒有營業(yè)稅，只需要交納3％的契稅就可以了。如果是新房子那么就需要總房款的10％，也就說40萬二手房要交納4萬左右的稅。具體的費(fèi)用要根據(jù)具體情況來分析。
三、二手房過戶費(fèi)怎么算
二手房的過戶費(fèi)主要有契稅、測繪費(fèi)、印花稅、交易費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)五部分組成。
契稅：房款的1.5%，另外面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%；
測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同；
印花稅：房款的0.05%；
交易費(fèi)：3元/平方米；
權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
注：以上價(jià)格僅供參考，具體以實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于2018房屋過戶有新規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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