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由于現(xiàn)在的新房有限，所以二手房的流通也變得越來(lái)越大，而且二手房的選擇更多，隨時(shí)拎包入住，還能剩下裝修費(fèi)。但是買(mǎi)二手房需要過(guò)戶(hù)，很多人對(duì)二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)不是很了解，那么買(mǎi)二手房要交哪些稅？二手房交易稅費(fèi)怎么算？下面一起來(lái)看看吧。
一、買(mǎi)二手房要交哪些稅
二手房買(mǎi)賣(mài)，原來(lái)是滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，而且依據(jù)交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種：
1、契稅：一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定的除外。
2、營(yíng)業(yè)稅：一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定的除外。
3、個(gè)人所得稅：一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定的除外。
4、二手房買(mǎi)賣(mài)的雙方各交納房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的印花稅等等。
對(duì)于營(yíng)業(yè)稅來(lái)說(shuō)，凡是房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）＊5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。
如果房產(chǎn)已經(jīng)滿(mǎn)5年的，家庭住房可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。
（推薦閱讀：買(mǎi)房過(guò)戶(hù)到底要交多少稅）
二、二手房交易稅費(fèi)怎么算
1、個(gè)稅
個(gè)人所得稅是1%，滿(mǎn)五年*的房屋是不用繳納個(gè)人所得稅的，因?yàn)槭欠繓|賣(mài)出所得房款，所以個(gè)人所得稅是由房東出的，個(gè)稅*上面是房東的名字。
2、契稅
首套房90平以下契稅是1%，90平以上契稅是1.5%，二套房90平以下契稅也是1%，90平以上契稅是2%，三套房及以上契稅都是3%，房屋只要有買(mǎi)賣(mài)，就會(huì)產(chǎn)生契稅，買(mǎi)新房要給契稅，買(mǎi)二手房也要給契稅，不管是幾次都要交契稅。
3、*
*是只有產(chǎn)權(quán)證或契稅*日期未滿(mǎn)兩年的房屋才需要繳納，綜合*是5.5%，如果滿(mǎn)了兩年是免收*的，這個(gè)一般是由賣(mài)方出的。
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算 二手房稅全部由買(mǎi)方承擔(dān) 二手房交易賣(mài)方拒付個(gè)稅
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房?jī)r(jià)是近幾年人們熱議的話(huà)題，其中二手房也是十分的火熱。杭州屬于新一線城市，雖然房?jī)r(jià)沒(méi)有北京上海那么高，但是在新一線城市中算是比較高的了。下面為大家介紹杭州二手房走勢(shì)*消息，2019杭州二手房限購(gòu)嗎，
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近幾年，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，二手房交易也變得越來(lái)越多，二手房交易包含很多的流程，也需要繳納各種稅費(fèi)，而且還需要交中介費(fèi)。今天我們以上海為例，為大家介紹上海二手房交易流程及費(fèi)用，上海二手房交易中介費(fèi)標(biāo)
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擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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