房價一直是人們關(guān)注的焦點，根據(jù)城市經(jīng)濟發(fā)展步伐的不一樣，城市各個區(qū)域房價的變化也是不同的。蘇州作為近些年經(jīng)濟上漲快速的城市，蘇州姑蘇區(qū)房價現(xiàn)如今如何呢？接下來詳細介紹一下2019蘇州姑蘇區(qū)房價，看一下目前蘇州姑蘇區(qū)房價的大概情況，了解一下蘇州姑蘇區(qū)房價會漲嗎相關(guān)問題。

一、2019蘇州姑蘇區(qū)房價

姑蘇區(qū)屬于蘇州市區(qū)，大部分小區(qū)都是老城區(qū)，近幾年房價波動比較的大。下面根據(jù)2019蘇州姑蘇區(qū)房價掛牌價，大概看下姑蘇區(qū)各個小區(qū)房價。

1、平江新城平均漲幅：11.61%

平江新城作為姑蘇區(qū)老城區(qū)之一，周邊設(shè)施配套齊全，有學(xué)校（草橋）、地鐵（2、4號地鐵）、環(huán)線（北環(huán)）、醫(yī)院（附一）、商超（蘇寧萬達）、行政辦公等等。以自住的眼光衡量這個區(qū)域，基本上沒有多少硬傷。

2、滄浪新城平均漲幅：17.00%

滄浪新城受滄浪中學(xué)立達分校招生的影響，房價漲幅整體來說一般，不過滄浪新城交通和周邊設(shè)施都是比較不錯的，因此也是姑蘇區(qū)比較受歡迎的一處。

3、金閶新城平均漲幅：8.09%

金閶新城在姑蘇區(qū)所有小區(qū)中，漲幅并不算是很高的。金閶新城預(yù)計后面一段時間的房價漲幅也不會太大，整體上來說算是比較穩(wěn)定的，這主要和金閶新城目前小區(qū)的掛牌量也是有很大關(guān)聯(lián)的。

4、胥江平均漲幅：6.05%

胥江區(qū)域新房目前受限價影響，備受關(guān)注，二手房價格卻一直沒有太高漲幅。周邊新建了勞動路小學(xué)，其次臨近地鐵口位置，故而也是姑蘇區(qū)目前比較受歡迎的區(qū)域。

5、彩香/留園平均漲幅：7.43%

彩香/留園是一個市區(qū)“老破小”的典型，沒有學(xué)區(qū)加持，比友新的優(yōu)勢是部分小區(qū)臨近地鐵口。因而這部分區(qū)域購房的時候，建議以地鐵口小面積為首要考慮，大戶頂帶閣不建議。

注：蘇州姑蘇區(qū)房齡老，很多小區(qū)掛牌量很小，而且存在房卡房小區(qū)，部分區(qū)域房價波動非常大。因此以上2019蘇州姑蘇區(qū)房價漲幅及小區(qū)情況的分析，僅供參考。存在誤差之處，請留言指出，還望見諒。

二、蘇州姑蘇區(qū)房價會漲嗎

蘇州姑蘇區(qū)屬于蘇州市老城區(qū)，也是屬于蘇州市的市管轄范圍之內(nèi)，是整個蘇城的核心區(qū)域。對于蘇州姑蘇區(qū)房價會漲嗎？需從姑蘇區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展、房源的供應(yīng)，以及市區(qū)對房源的需求等多個角度，進而來看一下蘇州姑蘇區(qū)房價會不會上漲的問題。

1、從姑蘇區(qū)經(jīng)濟看

蘇州姑蘇區(qū)屬于整個蘇州市的核心位置，其主要旅游業(yè)和商業(yè)經(jīng)濟發(fā)達，帶動整個姑蘇區(qū)的經(jīng)濟。因而從經(jīng)濟發(fā)展層面上看，蘇州姑蘇區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展是非常好的，人民的收入也是比較高的，房屋消費水平也是會持平的。

2、從房源供應(yīng)看

姑蘇區(qū)因為是老城區(qū)的緣故，因而大部分房子都是二手房或是老房子，對于姑蘇區(qū)新房的供應(yīng)來看，還是比較緊張的。因此姑蘇區(qū)房產(chǎn)交易市場主要以二手房為主，但是可供的二手房數(shù)量畢竟有限，進而會導(dǎo)致房價呈現(xiàn)上漲的趨勢。

3、從房源需求來看

蘇州屬于人口流入城市，每年的流入的外來人口非常多，剛性需求一直存在。而姑蘇區(qū)作為蘇州的核心位置，不管是交通上還是市區(qū)經(jīng)濟發(fā)展層面，決定了其流動人口是非常大的。加上姑蘇區(qū)重點學(xué)校比較多，因而周邊學(xué)區(qū)房很是受歡迎。因此人們對于姑蘇區(qū)房源的需求量，也是比較大的。

總結(jié)：綜合上述幾個方面來分析，可見蘇州姑蘇區(qū)的房價未來是呈現(xiàn)上漲趨勢的。因而對于蘇州姑蘇區(qū)房價會漲嗎問題，*是肯定的。

三、蘇州首套房購買條件

1、本地戶口

以家庭為單位，滿18周歲即為一個家庭，名下*多擁有2套房產(chǎn)。

2、外地戶口

在蘇州繳納1年以上社?；蛘呤抢U納1年以上個人所得稅；或者個體戶有營業(yè)執(zhí)照，自己是法人，也有繳納個稅同樣也是可以購買。但是要注意，外地戶口在蘇州限購一套。

3、首套房貸款

非蘇州籍購房者，以家庭為單位首套首貸30%；如果是蘇州本地戶口，首套房貸款可以付三成首付，然后貸款是七成。

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