農村房產證怎么辦理農村房產證辦理條件

2019-08-14 10:06:07

來源：齊裝網(wǎng)

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農村房產證怎么辦理呢？農村房產證辦理要滿足哪些條件才可以辦理呢？現(xiàn)在農村有很多自建房。所以很多用戶不知道農村房產證應該怎么辦理。還有農村辦理房產證需要滿足的條件。下面小編介紹農村房產證辦理的方法以及農村房產證辦理條件。不知道農村房產證怎么辦理的用戶們來簡單的了解一下吧！

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一、農村房產證怎么辦理

農村房產證怎么辦理呢？很多用戶不了解農村房產證怎么辦理的問題。下面小編就來介紹農村房產證怎么辦理的問題。感興趣的用戶們來簡單的了解一下吧！

根據(jù)《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）建設用地使用權證明；

（4）建設工程符合規(guī)劃的證明；

（5）房屋已竣工的證明；

（6）房屋測繪報告；

（7）其他必要材料。

另外申請人還需要準備以下資料。

（1）戶口簿原件復印件還有身份證復印件一份(A4紙)。

（2）當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。

（3）申請書一份、委托書一份。

（4）宅基地使用權登記表。

（5）原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。

（6）更正后填寫的土地登記卡三張。

準備齊資料之后到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國土、村鎮(zhèn)建設部門辦理就可以了。

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二、農村房產證辦理條件

農村放艙辦理要滿足哪些條件才可以辦理呢？很多用戶不知道農村辦理房產證需要滿足的條件。下面小編就來介紹農村房產證辦理條件。感興趣的用戶們來簡單的了解一下吧！

1、宅基地只能在本村集體內流轉。宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經(jīng)過土地管理部門依法批準發(fā)放證件。

2、由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人農轉非。無論出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權。

3、根據(jù)《物權法》第152條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規(guī)定。

5、農村集體經(jīng)濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。

農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和*的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。

出賣出租房屋后再申請宅基地的不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準

6、辦理農村房產證明必須是當?shù)剞r村人口。否則不能辦理！

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