天津是我國的直轄市，很多人會將其和武漢相比較，想知道天津房價和武漢哪個貴？這決定了未來人才的流向。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看2020天津房價會因為疫情下降嗎？以及2020天津房價走向及發(fā)展趨勢，給有需要的朋友提供參考。 

一、天津房價和武漢哪個貴

1、從整體來看，天津房價和武漢是差不多的，這兩個城市都屬于我國的新一線城市，但是天津畢竟是直轄市，房價略微高于恬靜，并且天津這邊擁有的教育資源，包括地理優(yōu)勢，是武漢卻欠缺的。

2、武漢是中部*大城市，近代由武昌，漢口和漢陽三鎮(zhèn)組成，武漢也是我國歷史悠久的名城，古代的時候曾叫夏口或者江夏，是當時荊州地區(qū)也就是今天湖北地區(qū)的重鎮(zhèn)，近代工業(yè)和鐵路的興起，把武漢搞成了巨無霸的大城市，整體來看工資增長飛快，但房價也長得比較快。

3、天津是北方第二直轄市，在歷史方面天津明朝時期被譽為天子渡口，近代天津更是我國租界區(qū)，工業(yè)十分發(fā)達，城市規(guī)模龐大，在科教方面天津也并不遜色西安和武漢，天津和南開大學也都非常*，天津是一座沿海城市，居住舒適度也比較高，這就決定了房價的上漲。 

二、2020天津房價會因為疫情下降嗎

1、從2019年底開始，我們對2020年天津樓市的預測，已處于基本一致的認同狀態(tài)：2019年底是一個買房窗口期；春節(jié)后將迎來小陽春行情；年中市場會降溫，再出現窗口期；政策寬松板上釘釘，因城施策不會讓市場太差。但是這一切的推測，卻因為一場疫情，發(fā)生了翻天覆地的變化。

2、從疫情剛開始到現在，天津的售樓處都處于關門的階段，直到*近幾個星期，才開始陸陸續(xù)續(xù)開放。很多人都關心，2020天津房價會因為疫情下降嗎？有人說疫情結束后會跌20%，也有人說不會有太大影響。這得看看2003年時期天津房價的變化。

（1）非典2003年5月基本結束，下半年，天津房價突然發(fā)力，標志性的時間是9月，單月新房成交量達到了113萬平米。

（2）16年后的2019年，天津3月小陽春才成交了105平米，當年也是很兇猛了。

3、進入到2020年之后，因為受到疫情的影響各個行業(yè)都出現了下滑，特別是房地產行業(yè)受到了巨大沖擊，不少人都覺得這會是房價下跌的機會，但專家和學者不這么看。雖然短期內天津房價會有所下跌，但是整體來看，今年的天津房價依舊*呈現上漲的趨勢。 

三、2020天津房價走向及發(fā)展趨勢

1、2020年的疫情會影響天津房價走向及發(fā)展趨勢?？匆咔榕c房價的關系，首先要看疫情是否真正改變了市場的供求關系，很遺憾的是并沒有，今年疫情結束后，購房需求量會疊加，因為疫情并沒有改變需求，因此房價不會出現大幅度的下跌。

2、2019年天津土地成交規(guī)劃建面高達1810萬平米，是近5年來的*值。粗略計算，這是約18萬套房子，部分已經入市了，還有大部分在路上，購房需求集中爆發(fā)，與“天量”的新房供應將在短時間內形成對沖，因此雖然受到疫情的影響，但開發(fā)商會將今年的任務壓縮到8、9個月完成，今年下半年一定會出現樓盤扎堆，競爭激烈的現象，以價換量的促銷也會頻頻出現，房價會出現略微的下跌，保持房地產市場運行在合理區(qū)間。 

3、另外，2019年底天津二手房成交量翹尾，很多人把二手房賣了等著買新房，錢不可能一直放在手里，疫情結束后一定會很快入市。 

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