現(xiàn)在的房?jī)r(jià)真的是太高了，已經(jīng)超過(guò)了很多家庭的承受能力，對(duì)于還沒(méi)買房的剛需來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是盼著房?jī)r(jià)下跌，所以一直都在保持觀望態(tài)度。但是剛需遲早是要買的，而且買來(lái)是為了自住的，所以無(wú)需糾結(jié)太多，那么2020年剛需買房應(yīng)該入手嗎？剛需2020買房會(huì)賠嗎？剛需買房子*重要的是什么？一起來(lái)看看吧。

一、2020年剛需買房應(yīng)該入手嗎

1、樓市調(diào)控基本穩(wěn)定，房?jī)r(jià)不可能大幅下跌。

剛需之所以保持觀望，是因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，如果現(xiàn)在買了房后期很有可能會(huì)損失一大筆錢，按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)計(jì)算，只要房?jī)r(jià)稍微下跌一點(diǎn)就是幾萬(wàn)數(shù)十萬(wàn)。但是現(xiàn)在樓市調(diào)控已經(jīng)持續(xù)了4年時(shí)間，對(duì)房?jī)r(jià)影響會(huì)越來(lái)越小，這也就是說(shuō)未來(lái)市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)已經(jīng)很難繼續(xù)出現(xiàn)下跌了。如果房?jī)r(jià)不會(huì)繼續(xù)下跌，那么剛需就不用擔(dān)心貶值，因此從財(cái)產(chǎn)保值這個(gè)角度來(lái)看，2020年的確是一個(gè)適合剛需買房的好時(shí)機(jī)。

2、銀行*充足，房貸利率將會(huì)下跌。

買房還要思考的問(wèn)題就是買房成本，特別是在這幾年因?yàn)闃鞘姓{(diào)控的原因，比如銀行的貸款利率，在2020年*開(kāi)始的一兩個(gè)月里，隨著央行不斷降準(zhǔn)降息，例如在前兩天央行就連續(xù)放水了1.7萬(wàn)億原因，在這樣的情況下2020年銀行的*將會(huì)十分充足，到時(shí)候房貸利率也就有可能出現(xiàn)下跌。實(shí)際上在2020年1月份房貸利率就已經(jīng)出現(xiàn)了下跌，而只要房貸利率出現(xiàn)下跌，購(gòu)房成本就將會(huì)下跌，所以也就是說(shuō)剛需在2020年買房的時(shí)候很花的錢會(huì)更少。

3、疫情結(jié)束，開(kāi)發(fā)商需要降價(jià)才能吸引更多購(gòu)房者。

在這個(gè)特殊事情結(jié)束之后，開(kāi)發(fā)商有可能會(huì)做一些降價(jià)促銷的活動(dòng)來(lái)吸引購(gòu)房者。畢竟現(xiàn)在樓市里的開(kāi)發(fā)商生存處境越來(lái)越難，如果不降價(jià)促銷很難吸引足夠多的購(gòu)房者來(lái)買房，到時(shí)候真的就很有可能會(huì)因?yàn)樨?fù)債壓力過(guò)大而破產(chǎn)了，要知道已經(jīng)不止一個(gè)專家作出過(guò)“未來(lái)會(huì)有80%開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)”的預(yù)言。

2020年剛需買房應(yīng)該入手嗎？雖然2020年適合剛需買房，但就算再怎么適合剛需買房，樓市里的房?jī)r(jià)還是比較高，剛需在買房的時(shí)候還是要謹(jǐn)慎。

二、剛需2020買房會(huì)賠嗎

1、如果2020年可以不買，那你就不叫剛需，如果你稱自己為剛需，就說(shuō)明你其實(shí)并沒(méi)有太多選擇的余地。

2、所謂的剛需2020買房會(huì)賠嗎，只是擔(dān)心以后房?jī)r(jià)跌而已，但問(wèn)題是你是一個(gè)剛需購(gòu)房者，你所面對(duì)的不是無(wú)差別的房?jī)r(jià)指數(shù)，而是一個(gè)具體的地段，價(jià)格，戶型，朝向樓層都確定下面的單一產(chǎn)品，這個(gè)單一產(chǎn)品的價(jià)格和那個(gè)抹殺一切產(chǎn)品特性的房屋均價(jià)沒(méi)有任何關(guān)系。

比如，這個(gè)月的房屋成交均價(jià)較上個(gè)月跌了，很有可能是成交的房屋當(dāng)中，郊區(qū)較為便宜的房子更多了，所以平均下價(jià)格下來(lái)了。由于整個(gè)均價(jià)計(jì)算的籃子里面的房子根本就不是同一批房子，所以你光看均價(jià)是沒(méi)有任何參考意義的。對(duì)于你看中的那個(gè)房子，大概率是會(huì)漲的。

所以要么你看中的那個(gè)房子漲了，要么你等了半天那個(gè)房子給賣給了別人，你得選另外的房子，對(duì)于剛需住房者來(lái)說(shuō)，這個(gè)房子你一旦看中，考慮的就是他的性價(jià)比以及他的位置，適合于你的生活需求，而一旦他被賣走了，或者他的價(jià)格漲了，對(duì)于你的計(jì)劃是全盤(pán)影響的，并不是無(wú)差別的選另外一個(gè)房子就可以完全取代它。

三、剛需買房子*重要的是什么

1、注意購(gòu)房資格

剛需買房不能只關(guān)注兜里的錢湊足了，就忽視了購(gòu)買房子的一些限制，購(gòu)買房子還需要注意自己的購(gòu)房資格，購(gòu)房者需要摸清你所在城市不同銀行的房貸政策、公積金政策，以及政府規(guī)定的繳納社保或個(gè)稅的要求。熟悉你們當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，比如首套和二套的區(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少？建議以當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ倬W(wǎng)為準(zhǔn)。

2、選新房還是二手房

剛需群體急于購(gòu)買房子，但是現(xiàn)在如果要購(gòu)買新房子的話，大多數(shù)都是期房，買了房子之后要等很長(zhǎng)一段時(shí)間之后才能接房，所以購(gòu)買二手房也是挺不錯(cuò)的一個(gè)選擇。推薦選擇已上市5-10年的次新房，因?yàn)槎址靠缮俳?，5-10年房齡還算比較新的，無(wú)論是房型設(shè)計(jì)、小區(qū)環(huán)境還是物業(yè)管理，各方面應(yīng)該都還不錯(cuò)。

3、注意地段

剛需購(gòu)房，一定要考慮到今后生活和工作的便利性，選房子的時(shí)候就要中時(shí)房子的地段。地段首先關(guān)系到居住的便利度，其次是它的保值空間。在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，*在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭*去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

4、注意購(gòu)房預(yù)算

購(gòu)買房子要提前做好預(yù)算，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不低，一套房子的總價(jià)也不低，其實(shí)在城市買一套房子，對(duì)于很多市民來(lái)說(shuō)，是人生中一項(xiàng)*的消費(fèi)，并不是所有的家庭都能夠承受的，購(gòu)房者想要購(gòu)買房子的話，還需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)。

以上就是關(guān)于2020年剛需買房應(yīng)該入手嗎，剛需2020買房會(huì)賠嗎，剛需買房子*重要的是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。