海南是我國(guó)*南端的省級(jí)行政區(qū)，也是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。*近海南被設(shè)為了自由貿(mào)易港，因此大家都關(guān)心當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)問(wèn)題。有消息稱(chēng)，自貿(mào)港海南房?jī)r(jià)又要大漲了，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看海南自由貿(mào)易港后房?jī)r(jià)，以及2020年海南房?jī)r(jià)必大跌的真實(shí)性，給有需要的朋友提供參考。 

一、自貿(mào)港海南房?jī)r(jià)又要大漲了

1、海南3.5萬(wàn)平方公里，按照政策，全島都將會(huì)變成保稅區(qū)。在這里貨物、*、人員進(jìn)出自由，絕大多數(shù)商品免征關(guān)稅?？梢?jiàn)海南開(kāi)放魄力之大。有消息稱(chēng)自貿(mào)港海南房?jī)r(jià)又要大漲了，這是預(yù)料之中的。

2、自《方案》發(fā)布后，據(jù)三亞市政務(wù)服務(wù)中心資料顯示，每天都有將近300人咨詢(xún)海南人才落戶(hù)相關(guān)政策。他們 咨詢(xún)*多的問(wèn)題是落戶(hù)材料和流程，以及落戶(hù)后能享受到哪些政策紅利?！斗桨浮返陌l(fā)布是國(guó)家 給海南的一個(gè)重大利好政策，也是吸引人才落戶(hù)的超級(jí)亮點(diǎn)。

3、在海南“去地產(chǎn)化”的大環(huán)境下，自貿(mào)港建設(shè)總體方案的印發(fā)，短期內(nèi)對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)具有一定提振作用；長(zhǎng)期來(lái)看，自貿(mào)港對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，主要看自貿(mào)港能夠給當(dāng)?shù)貛?lái)足夠多的就業(yè)機(jī)會(huì)、住房需求及經(jīng)濟(jì)發(fā)展。也就是說(shuō)，海南房?jī)r(jià)的漲跌主要取決于當(dāng)?shù)厝丝谧兓皹鞘姓叩囊龑?dǎo)。 

二、海南自由貿(mào)易港后房?jī)r(jià)

1、關(guān)于海南自由貿(mào)易港政策放松后的1～3年，海南的房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)，不可逆轉(zhuǎn)。因?yàn)榕涮自谠黾?，環(huán)境越來(lái)越好，營(yíng)商環(huán)境越來(lái)越好，很多人都會(huì)進(jìn)來(lái)*。

2、但是海南的房地產(chǎn)現(xiàn)在不是自由市場(chǎng)，更多價(jià)格的走向都是在政府的手里。就算出臺(tái)自由貿(mào)易港政策，海南的樓市在政府限購(gòu)，限售，限價(jià)的情況下，價(jià)格不會(huì)有明顯波動(dòng)。但是銷(xiāo)售量會(huì)有一個(gè)比較明顯的波動(dòng)。所以房?jī)r(jià)方面是比較難以預(yù)測(cè)的，因?yàn)楦嗾莆赵谡氖稚?。一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)了過(guò)快的增長(zhǎng)，政府就會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策來(lái)遏制。

3、后期，不管是人才的引進(jìn)，還是*的入駐，這些政策都是能帶來(lái)大量人口。有人，就有衣食住行。所以在未來(lái)的海南，房產(chǎn)將是剛需，因此 海南自由貿(mào)易港后房?jī)r(jià)上漲也是必然的。 

三、2020年海南房?jī)r(jià)必大跌

1、關(guān)于海南房?jī)r(jià)，相信大家都很關(guān)心，有消息稱(chēng)：2020年海南房?jī)r(jià)必大跌，可謂是天方夜譚。2020年海南房?jī)r(jià)是有可能上漲的，根據(jù)近幾年來(lái)的幅度趨勢(shì)，海南全面放開(kāi)落戶(hù)限制，住房用地供應(yīng)大幅的減少，海南自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港建設(shè)的影響，還有2020年新政策的出爐等都將會(huì)影響海南房?jī)r(jià)的變動(dòng)，所以2020年房?jī)r(jià)會(huì)大概率上漲。 

2、事實(shí)上，在海南“去房地產(chǎn)化”大背景下，海南房?jī)r(jià)漲幅近3年來(lái)呈現(xiàn)明顯收窄態(tài)勢(shì)。查看數(shù)據(jù)可知，2017-2018年，海南當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)年漲幅高達(dá)15%以上，到了2019年該數(shù)據(jù)跌至10%以下，可見(jiàn)海南房?jī)r(jià)漲幅正逐步縮小。此外，數(shù)據(jù)顯示，2019年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)*同比下滑超過(guò)30%，2020年1-4月同比繼續(xù)下滑接近20%。由此可見(jiàn)，海南對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決心和信心。在這樣的背景下，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)年漲幅將繼續(xù)保持在個(gè)位數(shù)。

3、人口增加，剛需加大，住房用地減少，建房成本增加。在這樣的情況下，房?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)。但是，“房住不炒” 是海南房地產(chǎn)的發(fā)展基調(diào)。省政府要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，進(jìn)一步完善住房市場(chǎng)供應(yīng)和住房保障體系，逐步推動(dòng)海南房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，海南房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌或者大漲的情況。 

以上就是關(guān)于自貿(mào)港海南房?jī)r(jià)又要大漲了，海南自由貿(mào)易港后房?jī)r(jià)，2020年海南房?jī)r(jià)必大跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。