貴陽是貴州省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西南地區(qū)重要的區(qū)域創(chuàng)新中心、中國重要的生態(tài)休閑度假旅游城市。關(guān)于貴陽的房價，始終都是人們比較關(guān)注的問題，下面就和小編一起來看看2020年貴陽的房價是漲還是跌，順便來說說貴陽房價暴跌開始了以及貴陽房價未來五年走勢。

一、2020年貴陽的房價是漲還是跌

1、2020年貴陽的房價是漲還是跌？貴陽是貴州省省會，不管是醫(yī)療、教育、工作、就業(yè)機會、養(yǎng)老、生活、經(jīng)濟、文化等等都遠高于周邊城市，也是周邊城市不可超越的，加之高鐵、機場、高速、地鐵等等未來好標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃和建設(shè)，貴陽未來房價還有上漲空間。

2、受大環(huán)境及人為因素影響，全國性房價上漲會帶動貴陽房價上漲，若全國各地樓市調(diào)控趨緊，貴陽房價也不會瘋漲，緊隨老大哥。炒房團結(jié)伴而來，貴陽地王的出現(xiàn)又帶來水漲船高的效應(yīng)，新盤帶動二手房，相互作用，再加上媒體的鼓吹吶喊，人們買漲不買跌的心理，不斷給貴陽房市火上加油。

3、*大數(shù)據(jù)中心的入駐貴陽，為貴陽高端產(chǎn)業(yè)助力，隨之而來的就業(yè)崗位和高收入增加了購買力。貴陽有工作崗位和宜居的生活環(huán)境也會吸引大量的人口。

4、總體來講，2020年貴陽房價走勢有兩種情況：一是貴陽房價持續(xù)上漲，貴陽房價未來上漲的空間很大，個別地區(qū)到1.5萬完全不是問題；二是當(dāng)房價過高超過當(dāng)?shù)厝藗兊馁徺I力時，銷量和價格都會出現(xiàn)下降，也就是經(jīng)常說的供需關(guān)系，當(dāng)供小于求時，貴陽的房價就會上漲。貴陽房價上漲過快，相關(guān)部門會肯定會出臺相關(guān)調(diào)控政策，在長效調(diào)控機制下，貴陽房價應(yīng)該是穩(wěn)重有降，出現(xiàn)拐點。

二、貴陽房價暴跌開始了

1、近日，有消息稱“貴陽房價暴跌開始了”，那么這是怎么回事呢？此前，貴陽樓市2020年7月第二周數(shù)據(jù)出爐，其中：貴陽樓市二手房掛牌價從8860元變?yōu)?851元，本周下跌9元，連續(xù)下跌。貴陽樓市近三周在售二手房數(shù)量為28200套，28501套，28711套，持續(xù)上漲

2、貴陽炒房客心很累，貴陽房價這周又跌了。貴陽合理的房價范圍應(yīng)該是在6000左右，現(xiàn)在接近9000的房價已經(jīng)完全超過了貴陽普通剛需購房者能承受的極限了，在這種情況下，貴陽樓市的涼涼已經(jīng)是一個非常正常的事情了。

3、現(xiàn)在不光是貴陽郊區(qū)的房價在下跌，連貴陽主城區(qū)的房價也在下跌，花溪區(qū)房價同比去年同期下跌6.12%，觀山湖區(qū)房價同比去年同期下跌4.59%，南明區(qū)房價同比去年同期下跌5.40%等等。現(xiàn)在的貴陽樓市就只適合做一件事，那就是耐心的等待，繼續(xù)等貴陽房價下跌到一個合理的位置，然后再出手。

三、貴陽房價未來五年走勢

1、關(guān)于貴陽房價未來五年走勢，從近期情況看，由于限購政策和提高了購房條件政策，不少購房者都在觀望的狀態(tài)，但在房源供應(yīng)充足和剛性需求的情況下，未來五年房價將持續(xù)火熱。

2、從土地資源方面來說，土地供應(yīng)量也是影響房價的一個關(guān)鍵因素，在一般規(guī)律下，往往是越貧窮的區(qū)域或地方，城市所帶來的邊際效應(yīng)就會越高，無論那個城市較為中心的地段土地都是有限的，貴陽的中心地段也是“寸土寸金”，而土地資源在未來五年也會比較緊缺，那么就算房價還會持續(xù)上漲，但是也不會大漲。

3、*是金融，也就是常說的“調(diào)控”，從長遠來看，貴陽的房價還是有很大的增值空間的，就像這座年輕的城市一樣，潛力很大，今后的走勢可以從土地、人口、金融等方面綜合來判斷，總體來說，貴陽未來五年房價還是比較樂觀的。

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