綿陽(yáng)可以說(shuō)是四川省當(dāng)之無(wú)愧的第二大城市，在成都實(shí)行限購(gòu)之后，綿陽(yáng)的房?jī)r(jià)就開(kāi)始瘋狂起來(lái)，近幾年綿陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直是上漲的趨勢(shì)，很多人覺(jué)得綿陽(yáng)的房?jī)r(jià)太高了，所以不少人開(kāi)始觀(guān)望，那么綿陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降價(jià)？下面為大家介紹綿陽(yáng)房?jī)r(jià)下跌明顯，預(yù)計(jì)3年后綿陽(yáng)房?jī)r(jià)，一起來(lái)看看吧。

一、綿陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降價(jià)

誰(shuí)也沒(méi)有想到綿陽(yáng)的房?jī)r(jià)會(huì)瘋狂的上漲，而2017年之前的綿陽(yáng)的均價(jià)還不到5000元，恰恰相反的是2017年4月房產(chǎn)調(diào)控以后綿陽(yáng)的房?jī)r(jià)才會(huì)有利可乘，基本上都是翻番還多，而人們的收入也在隨之上漲，雖然上漲了一兩千元，但是遠(yuǎn)沒(méi)有房?jī)r(jià)上漲多。 

隨著房產(chǎn)政策的調(diào)控，炒房客不能在一二線(xiàn)城市超發(fā)，唯獨(dú)有些的房子可以炒，曾經(jīng)令人輿論的高新區(qū)和科創(chuàng)園區(qū)，一度上漲到一萬(wàn)一平米，綿陽(yáng)只不過(guò)是一個(gè)三線(xiàn)城市，而到現(xiàn)在為止許多炒房的人開(kāi)始棄房斷供，難道這就因?yàn)闂壏繑喙┲缶筒挥眠€貸款了嗎？顯然這是不可能預(yù)料之中的事情，但完全是可以避免的。

即使到現(xiàn)在部分區(qū)域仍舊房?jī)r(jià)沒(méi)有下跌，甚至出現(xiàn)反漲的局面，但是部分人認(rèn)為這種上漲房?jī)r(jià)只不過(guò)是一種假象，我們完全可以從中介和人們購(gòu)房的力度上來(lái)進(jìn)行分析，去年有炒房的人在中介掛牌半年都沒(méi)有賣(mài)出去，出現(xiàn)六次降價(jià)，難道說(shuō)現(xiàn)在綿陽(yáng)的房子仍舊在上漲。

買(mǎi)房不買(mǎi)跌，開(kāi)發(fā)商抓住了買(mǎi)房的人心理，當(dāng)房?jī)r(jià)上漲會(huì)有更多的人去買(mǎi)房，而房子降價(jià)想要買(mǎi)房的人大多呈現(xiàn)出觀(guān)望，所以開(kāi)發(fā)商寧愿捂盤(pán)也不降價(jià)出售。

自綿陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲以來(lái)當(dāng)?shù)氐娜速I(mǎi)房的人是漸行漸遠(yuǎn)，房子是越來(lái)越多，買(mǎi)房的人是越來(lái)越少，按照我們可以看出房?jī)r(jià)正處于一個(gè)下跌的趨勢(shì)，當(dāng)高房?jī)r(jià)的存在的過(guò)程中我們要懂得是一種享受，當(dāng)高房?jī)r(jià)上漲人們的工資上漲就可以。

二、綿陽(yáng)房?jī)r(jià)下跌明顯

如果有人說(shuō)綿綿陽(yáng)房?jī)r(jià)下跌明顯這種話(huà)，我們權(quán)當(dāng)是聽(tīng)聽(tīng)罷了。不僅是綿陽(yáng)房?jī)r(jià)不會(huì)明顯下跌，相信全國(guó)的房?jī)r(jià)都不會(huì)明顯下跌的。

我們要坦然面對(duì)的是什么，*個(gè)需要接受就是房子流動(dòng)性降低這個(gè)現(xiàn)實(shí)。世界的變數(shù)遠(yuǎn)比要中國(guó)的變化要大，如今全面內(nèi)驅(qū)都不能因?yàn)橥獠繘_擊而變差。如何降低變差，有一個(gè)唯獨(dú)就是降低錢(qián)的流動(dòng)性，往下看錢(qián)代表著購(gòu)買(mǎi)力和實(shí)力，往上看錢(qián)代表著國(guó)家信用和金融體制，讓錢(qián)不亂流，就能夠抵御更多的外部沖擊。為什么綿陽(yáng)*近有很多樓盤(pán)都在搞活動(dòng)搞優(yōu)惠，有很多人就以為這是綿陽(yáng)房?jī)r(jià)狂跌的苗頭，其實(shí)開(kāi)發(fā)商們只是想套出更多的現(xiàn)金流罷了。

在整個(gè)外部環(huán)境一直在變化的時(shí)候，需要做的*重要的一件事情就是降低錢(qián)的流動(dòng)性。因?yàn)橥獠凯h(huán)境的不可控，內(nèi)部如果錢(qián)亂流，會(huì)激化風(fēng)險(xiǎn)。所以從2017年開(kāi)始到現(xiàn)在，我們看到樓市特征如果用一句話(huà)來(lái)總結(jié)就是降低流動(dòng)性，用任何市場(chǎng)的行政的輿論的*來(lái)降低房子的流動(dòng)性。鎖住這一點(diǎn)，很多風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)被控制。所以不用想綿陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)狂跌了，開(kāi)發(fā)商降價(jià)完全是出于在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中活下來(lái)罷了。

第二個(gè)鎖住房子流動(dòng)性的同時(shí)再貨幣寬松，有助于把錢(qián)留到實(shí)體產(chǎn)業(yè)里。這也是為什么你看到恒大也好、碧桂園也好融創(chuàng)也好產(chǎn)業(yè)做的越來(lái)越大，本質(zhì)上因?yàn)槠渌a(chǎn)業(yè)里其實(shí)是貨幣寬松的。

所以這是我想說(shuō)的底層邏輯，很多措施你一定看到各種問(wèn)題各種不妥，但是你似乎沒(méi)有更好的選擇。這是很多時(shí)候我們面對(duì)問(wèn)題面對(duì)近況的選擇，不是不能選擇，而是沒(méi)有更好的選擇。所以作為我們這一個(gè)普通個(gè)體，要接受房子的低流動(dòng)性這個(gè)現(xiàn)實(shí)，而且是必須要接受的現(xiàn)實(shí)。

三、預(yù)計(jì)3年后綿陽(yáng)房?jī)r(jià)

預(yù)計(jì)3年后綿陽(yáng)房?jī)r(jià)是怎么樣呢，有人說(shuō)綿陽(yáng)房?jī)r(jià)穩(wěn)中又漲，有的人很不看好綿陽(yáng)的房地產(chǎn)，每個(gè)人都有自己的見(jiàn)解和看法。

房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。這是國(guó)家此次調(diào)控的中心思想。在這個(gè)基調(diào)的影響下，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)怎么樣？隨著各項(xiàng)房產(chǎn)政策的打壓讓房子回歸居住屬性，所以接下來(lái)幾年，房?jī)r(jià)上漲基本上已經(jīng)沒(méi)有太大空間，但政策的出臺(tái)多以保持房地產(chǎn)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)為宗旨，穩(wěn)中有升是綿陽(yáng)未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)。

從政策上對(duì)下階段的樓市進(jìn)行了高屋建瓴的指導(dǎo)，這既包含了對(duì)各個(gè)地方政府政策制定時(shí)的綱要意見(jiàn)，也包含了房貸利率的調(diào)整等金融貨幣端的大方向指導(dǎo)。

這次會(huì)議重點(diǎn)提了幾件事，還是希望大家可以認(rèn)真關(guān)注下，首先是2020年要確保兩個(gè)重要任務(wù)“圓滿(mǎn)收官”也就是“確保全面建成小康社會(huì)和“十三五”規(guī)劃圓滿(mǎn)收官"

值得注意的是，在這兩個(gè)關(guān)鍵字的表述前，還提出了“保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間”的要求，而這一表述，在去年12月13日召開(kāi)的政治局會(huì)議中也曾出現(xiàn)請(qǐng)大家再仔細(xì)揣摩下，什么叫運(yùn)行在合理區(qū)間，其實(shí)就是一個(gè)字：穩(wěn)。由此可見(jiàn)，綿陽(yáng)未來(lái)房?jī)r(jià)也是一個(gè)穩(wěn)字！

以上就是關(guān)于綿陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降價(jià)，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)下跌明顯，預(yù)計(jì)3年后綿陽(yáng)房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。