通州是北京市市轄區(qū)，位于北京市東南部，京杭大運(yùn)河北端，這個(gè)地區(qū)的房價(jià)一直以來是大家都很關(guān)心的。很多人想知道通州房價(jià)2020年還會(huì)漲嗎？由此來判斷是否應(yīng)該買房。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看通州房價(jià)*消息，以及預(yù)測通州五年后的房價(jià)，給有需要的朋友提供參考。 

一、通州房價(jià)2020年還會(huì)漲嗎

1、房價(jià)不是一日漲上去的，自然也是不可能一日就跌下來的。很多人都關(guān)心北京的通州區(qū)房價(jià)，特別是疫情過后，全國的房地產(chǎn)都不太景氣。通州房價(jià)2020年還會(huì)漲嗎？

2、在通州副中心傳言期間，燕郊和通州的房價(jià)信號(hào)有一個(gè)共同的特征：容易暴漲暴跌，傳言被熱炒期間，房價(jià)會(huì)上去，傳言被否認(rèn)后，房價(jià)又下來了。這種狀況持續(xù)了很多年，在“副中心”消息完全落實(shí)前，通州和燕郊的房價(jià)實(shí)際上并沒有真正漲上去。

3、并且在疫情的影響下，上半年的通州房價(jià)有著明顯的下跌情況，預(yù)計(jì)通州房價(jià)2020年會(huì)出現(xiàn)緩慢復(fù)蘇的情況，后期會(huì)出現(xiàn)一定程度的上漲，但是上漲的幅度并不會(huì)過大，甚至出現(xiàn)持平的情況。 

二、通州房價(jià)*消息

1、房價(jià)一直是大眾都很關(guān)心的話題，無論是家庭聚會(huì)還是相親約會(huì)都會(huì)討論。根據(jù)相關(guān)研究院發(fā)布，北京7月二手房參考均價(jià)65068元/平，環(huán)比6月上漲6.75%，同比去年同期上漲5.32%。其中通州7月二手房參考均價(jià)46954元/平，環(huán)比6月下降0.95%，同比去年同期下降0.59%。

2、由此可見，近期通州房價(jià)出現(xiàn)了略微的下跌情況，國家為了防止疫情過后房價(jià)大幅度下跌，出來了各類政策，也因此迎來了很多的利好政策，比如說地鐵北三縣與通州一體化政策，還有人才引進(jìn)落戶政策。

3、尤其當(dāng)下正是畢業(yè)季，每年800多萬的畢業(yè)生有一大半涌入了北上廣這些一線大城市，作為國家的首都，魅力自然是不言而喻的?？紤]到北京的房價(jià)壓力巨大，因此在通州等地區(qū)，基本上每個(gè)人都可以在這里買房，受到政策的限制性比較小，也正是這樣的政策加持，讓通州樓市迎來了重大轉(zhuǎn)折。預(yù)計(jì)下半年通州的房地產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)小高峰。 

三、預(yù)測通州五年后的房價(jià)

1、對(duì)于剛來到北京的朋友來說，暫時(shí)還沒有足夠的錢去買房，因此想要了解通州五年后的房價(jià)。就目前情況來看，通州房價(jià)與浦東房價(jià)并沒有太大的差異，但是通州房價(jià)的上漲速度更快，五年后通州房價(jià)仍處于上漲狀態(tài)，但不會(huì)超過購房者能夠承受的范圍，也不會(huì)高過市區(qū)的房價(jià)，*多高出朝陽房價(jià)的幾千元。

2、通州的房價(jià)還和它的歷史息息相關(guān)。2012年，北京市第十一次黨代會(huì)上明確提出“聚焦通州戰(zhàn)略，打造功能完備的城市副中心 ”，明確了通州作為城市副中心定位。通州，這座歷史上因河而興的城市，如今正借助建設(shè)北京城市副中心的歷史機(jī)遇，崛起成為世界矚目的明星城。由此可見，未來通州的房價(jià)依舊處于上漲的階段。 

3、為了避免通州房價(jià)增長過快，國家目前也采取了政策來進(jìn)行調(diào)控。如果購房者不是京籍，想要在通州購房，必須連續(xù)在京繳納五年及五年以上的個(gè)稅或社保，同時(shí)還需滿足在通州連續(xù)繳納三年及三年以上的個(gè)稅或社保，滿足這兩個(gè)要求的購房者才可以在通州買房。 

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