買過房子的人都知道，買房前都是要去參觀樣板間的。樣板間是樓盤在進(jìn)行銷售的時(shí)候，開發(fā)商用來展示房屋內(nèi)景及裝修情況的。這樣做的目的是給大家提供參考。每一個(gè)樣板間都是被精心設(shè)計(jì)過的。樣板間的房子能買嗎，樣板間和實(shí)際的一樣嗎？相信大家在看樣板間的時(shí)候會(huì)存在這樣的疑問。那么，今天小編就來和大家說說有關(guān)樣板間和實(shí)際交房會(huì)有差距嗎等相關(guān)知識(shí)，下面我們一起來看看吧。

一、樣板間的房子能買嗎

樣板間的房子是可以買的，畢竟有買賣就有需求。購(gòu)買樣板間的通常有三類人，*類是著急入住的人，因?yàn)闃影彘g都是裝修好的，家電也是配好的，不用購(gòu)房者操心。第二類是非常喜歡樣板間風(fēng)格的人。第三類是沒有其他房源選擇的人。

樣板間雖然可以買，但是并非是*的選擇，因?yàn)闃影彘g沒有看起來那么實(shí)用。

1、樣板間沒有鋪設(shè)管線

樣板間之所以寬敞的一個(gè)重要原因就是樣板間里并沒有設(shè)置水、電、燃?xì)?、暖氣等管線。但這些是生活的必需品，買了樣板間再進(jìn)行線路鋪設(shè)花費(fèi)的時(shí)間和精力要更多。

2、樣板間使用功能差

樣板間的功能更多是用來展示，如果買了樣板間就會(huì)發(fā)現(xiàn)它的使用功能非常差，比如有的樣板間使用的衣柜厚度不夠，根本放不下衣服，甚至樣板間的家具都是要比正常的小一號(hào)的，居住起來十分不便。

3、空間改造難度大

為了讓空間更大，樣板間內(nèi)可能有很多的鏡子，日常居住起來過多的鏡子并不是一個(gè)好的裝修點(diǎn)，但要拆除這些鏡子就要花費(fèi)時(shí)間了。

二、樣板間和實(shí)際的一樣嗎

通常來說，購(gòu)房者在看樣板房的時(shí)候，心理預(yù)期是樣板房和實(shí)際是一樣的。但是開發(fā)商提供樣板房的時(shí)候常常會(huì)打太極，例如：房子精裝交付，某國(guó)際知名品牌家電，某國(guó)際知名潔具等，但交付時(shí)卻已經(jīng)偷梁換柱?；蛘吒纱鄰堎N著“非交付標(biāo)準(zhǔn)”或“交房時(shí)沒有”的說明。

樣板房和實(shí)際交房是不太一樣的，但是也并不是所有的項(xiàng)目都是如此，在有些城市政府是明文規(guī)定必須一致的。

因此，樣板間有的時(shí)候跟實(shí)際不太一樣。比如說大家在樣板間中很難看到散熱設(shè)備如暖氣片。比如很多樣板間，實(shí)際高度會(huì)比交付樓宇高度稍高一點(diǎn)，采光和方向會(huì)比交付的樓宇要好一些，包括內(nèi)部的裝修以及布置的一些家具用品會(huì)和一般交付房屋不太一樣。從這個(gè)意義上，樣板間更多是一種廣告和展示型的效果，和實(shí)際取得的房屋會(huì)有所不同。

三、樣板間和實(shí)際交房會(huì)有差距嗎

1、光照充足

不是所有房屋的自然采光條件都非常好，而樣板間內(nèi)會(huì)通過燈光的*彌補(bǔ)自然采光的不足。而且有的樣板間射燈、吊燈、臺(tái)燈甚至角燈都全天候開放，會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生錯(cuò)覺。

2、家具尺寸

為了讓樣板間的空間看起來更大，開發(fā)商會(huì)有很多小心思，例如把樣板間的家具縮小，把原本1米5的床改成1米4，把柜子、梳妝臺(tái)都縮小一號(hào)。在看樣板間是不容易發(fā)現(xiàn)這些小細(xì)節(jié)的，只有在買了房子裝修的時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)正常尺寸的家具放起來十分擁擠。

3、隱藏線路鋪設(shè)

樣板間里幾乎不存在水、電、燃?xì)獾裙艿赖匿佋O(shè)，因?yàn)閿[起來浪費(fèi)面積且并不美觀，但實(shí)際生活中這些都是必不可少的。

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