現(xiàn)在越來(lái)越多年輕人選擇將戶口從農(nóng)村遷出,但是不知道戶口遷出對(duì)土地30年不變是否有影響,畢竟這個(gè)關(guān)系到自身的權(quán)益,不可馬虎。今天小編就為大家介紹土地30年不變戶口遷出的具體內(nèi)容,看看戶口遷走了土地還有嗎?以及戶口遷出能得土地賠償款嗎,給有需要的朋友提供參考。
一、土地30年不變戶口遷出
1、首先可以肯定的是,戶口遷出對(duì)土地30年不變是沒(méi)有影響的。雖然戶口已經(jīng)遷移,但遷移行為并不影響承包合同的履行的,承包合同仍然具有法律效力。只要土地三十年不變的合同還在,確權(quán)的土地證依然有效。
2、根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)30年不變。30年不變指的是耕地承包關(guān)系30年不變,土地承包合同的承包期限即為30年,到期重新發(fā)包。
3、在目前我國(guó)對(duì)于農(nóng)村土地進(jìn)行了土地確權(quán)制度,即每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序,才能得到*的確認(rèn)和確定。這也是為了依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。所以,即使現(xiàn)在這些土地已經(jīng)被確權(quán),確權(quán)后的土地至少也會(huì)使用到合同結(jié)束。
二、戶口遷走了土地還有嗎
1、很多人想知道,將農(nóng)村的戶口遷走了,那么土地還有嗎?一般情況下,我們的戶口遷走了可能在當(dāng)?shù)啬軌蛳硎艿降恼呔拖Я耍醇w經(jīng)濟(jì)組織可以收回耕地,但如果戶口遷走了,遷出后依然是農(nóng)業(yè)戶口,那么名下的土地還是有的,需要根據(jù)個(gè)人意愿再?zèng)Q定是否收回土地。
2、戶口遷走了,原農(nóng)村土地(宅基地、耕種土地)是否享有相應(yīng)權(quán)利根據(jù)以下條件考慮:
(1)承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。
(2)承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
(3)承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?!?/p>
(4)我國(guó)實(shí)行的農(nóng)村土地承包是以戶為單位,如果你本人遷到城市,變更為城市戶口,原來(lái)農(nóng)村的自留地應(yīng)保留,由你的家人繼續(xù)耕種承包。
三、戶口遷出能得土地賠償款嗎
1、一般來(lái)說(shuō),戶口遷出不能得土地賠償款。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí),已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人可以獲得征地補(bǔ)償款。如果在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)將戶口遷出的,不能主張征地補(bǔ)償款。
2、按照補(bǔ)償原則來(lái)說(shuō),非本村的村民也就是并非農(nóng)村戶口是不可以領(lǐng)取補(bǔ)償?shù)?,但是有三種情況列外,即便是戶口遷出也可以拿到相應(yīng)的土地補(bǔ)償。
(1)上大學(xué)遷出戶口
很多農(nóng)村孩子上大學(xué)后選擇把戶口遷到學(xué)校成為集體戶口,但由于其主要收入來(lái)源以及供養(yǎng)關(guān)系沒(méi)有發(fā)生任何變化,本質(zhì)上是農(nóng)村人,也有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款。
(2)服役遷出戶口
服兵役是每個(gè)公民都應(yīng)盡的義務(wù)。因?yàn)榉蹖艨谶w出,服役期限屆滿,農(nóng)民轉(zhuǎn)業(yè)之后既可以選擇回到農(nóng)村,也可以留在城市從事其他工作。如果留在了城市落戶,自然就不能算是農(nóng)村人,也不能獲得農(nóng)村的征地補(bǔ)償。但如果回到農(nóng)村,雖然戶口遷出了,但也算是村集體成員,有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款。
(3)外嫁女遷出戶口
土地現(xiàn)在是30年不動(dòng),如果外嫁女嫁出去后婆家沒(méi)有土地,那么娘家土地依然不動(dòng)。另外現(xiàn)在很多外嫁女即便出嫁也沒(méi)有遷出戶口,所以外嫁女有權(quán)利領(lǐng)取屬于自己的一部分征地補(bǔ)償款。
以上就是關(guān)于土地30年不變戶口遷出,戶口遷走了土地還有嗎,戶口遷出能得土地賠償款嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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