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新房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是什么意思辦理新房不動產(chǎn)登記需要什么材料新房不動產(chǎn)證辦理流程

2020-09-20 08:17:37

來源：齊裝網(wǎng)

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　　不管是買新房也好還是買二手房也好，都要有證件證明購買的房屋屬于業(yè)主，這個證件就是房產(chǎn)證，同時也要做不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，可能大部分業(yè)主對不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記了解的并不多，這就會給辦理手續(xù)帶來一些麻煩。接下來，我們就一起來了解一下新房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是什么意思，辦理新房不動產(chǎn)登記需要什么材料以及新房不動產(chǎn)證辦理流程的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、新房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是什么意思

　　1、新房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記就是在房屋發(fā)生買賣、交換、贈與、繼承等情況時，房屋的權(quán)屬也隨之發(fā)生了變化，所以要進(jìn)行房地產(chǎn)所有權(quán)登記。

新房不動產(chǎn)證

　　2、在《房屋登記辦法》中有規(guī)定，房屋登記是由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理的。這個機(jī)構(gòu)指的是直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門或其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。

　　3、不動產(chǎn)登記又叫作不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門把有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的。其本質(zhì)是產(chǎn)生司法效果的事實行為。

　　二、辦理新房不動產(chǎn)登記需要什么材料

　　1、首先需要登記申請書的原件，申請人的身份證，國有土地使用證，建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，房屋已經(jīng)竣工的證明，還需要房屋測繪報告;房屋*證明等。

新房不動產(chǎn)證

　　2、如果是屬于合作修建的建筑工程，還要提交合作協(xié)議與產(chǎn)權(quán)分割清單，這個證明必須是要原件。

　　3、以上只是辦理新房不動產(chǎn)登記需要的大部分材料，有可能不同地區(qū)還需要不同的細(xì)項材料，這個需要到當(dāng)?shù)氐牟块T進(jìn)行咨詢。

　　三、新房不動產(chǎn)證辦理流程

　　1、《商品房銷售管理辦法》中的第三十四條中規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在商品房交房的六十天以內(nèi)，把需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料送到房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

新房不動產(chǎn)證

　　2、買房人領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》。測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，所以測繪表也是必須要有的材料。

　　3、在開發(fā)商處領(lǐng)取相關(guān)的辦理文件，比如購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，然后把相關(guān)的稅費(fèi)都繳清，再向房屋管理部門遞交申請就可以了。遞交申請的時候可以問清房屋管理部門什么時候可以領(lǐng)取證件，到時去領(lǐng)取就行了。

　　以上就是關(guān)于新房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是什么意思，辦理新房不動產(chǎn)登記需要什么材料以及新房不動產(chǎn)證辦理流程的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于新房不動產(chǎn)證的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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