買二手房是不是不吉利購買二手房定金一般交多少買二手房跟房東談什么

2020-10-15 10:03:09

來源：齊裝網(wǎng)

665

6198

不管是購買新房還是二手房，買房都是人生的大事，因此，大部分人都非常重視，那么，買二手房是不是不吉利，購買二手房定金一般交多少，買二手房跟房東談什么呢？下面就帶你來了解下有關(guān)購買二手房的一些知識。

一、買二手房是不是不吉利

1、買二手房是不是不吉利，從風水角度來看，挑選到一個各方面都很完美的房子，那么風水*是好的，對于主人的發(fā)展也有很好的推動作用。

2、如果買了一個有問題的房子，不管是質(zhì)量問題還是風水問題，都會給買者心里帶來很大的壓力，同時也會讓房主出現(xiàn)后悔的情況。那么在以后的生活當中自然不會有好心情，每天面對這個糟心的房子，心情只會越來越差，各方面的發(fā)展也會受到很大的影響。

買二手房是不是不吉利

3、所以，買二手房是不是不吉利，首先跟房子本身有關(guān)系，不能一概而論，在買房的時候一定要慎重，不要被那些中介忽悠沖動購買，以免出現(xiàn)后悔的情況。

二、購買二手房定金一般交多少

購買二手房定金一般交多少，一般來說買二手房的定金*不能超過房產(chǎn)交易價的20%。根據(jù)《擔保法司法解釋》*百二十一條規(guī)定：當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標額的20%，超過的部分，人民法院不予支持。

購買二手房交定金注意事項：

要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。

與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

購買二手房定金一般交多少

三、買二手房跟房東談什么

1、談房屋自身問題

房屋本身是政策性住房，如經(jīng)濟適用房、房改房、安居工程，其本身就是有福利性質(zhì)，在二次售賣時，會受到國家法律限制，可能導致合同與國家規(guī)定沖突，因此，購房前一定要找房東了解清楚，避免損失的發(fā)生。

2、談房屋產(chǎn)權(quán)問題

有些二手房產(chǎn)權(quán)存在著夫妻雙方共有、繼承人共有、家庭共有等狀況，而在購房者尚不明確知曉的情況下擅自處理共有財產(chǎn)并賣出，導致*終簽訂合同不被法律認可，因而定位無效合同。所以購買二手房時一定要明確產(chǎn)權(quán)問題，確保房東是具有房屋的*享有權(quán)利。

3、談市政規(guī)劃問題

住房受市政規(guī)劃影響，可能面臨拆遷，或是周邊要建高樓或是高層住房，影響房屋采光和價格等，房東才急于出售甩，所以購房者在溝通時一定要全面了解其中的利害關(guān)系。

買二手房跟房東談什么

4、談相關(guān)繳費問題

二手房很可能出現(xiàn)拖欠物業(yè)費、電費、天然氣、暖氣、煤氣等費用，購房者需要注意這些費用問題，在一些*小區(qū)物業(yè)費還是收費較高的，為避免不必要的額外經(jīng)濟負擔，購房者一定要找房東確認好此類問題，應該房東繳清的賬款別自己背鍋。

以上就是關(guān)于買二手房是不是不吉利，購買二手房定金一般交多少，買二手房跟房東談什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：

二手房裝修預算二手房翻新二手舊房裝修二手房改造二手老房裝修